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Heindrich Immobiliengruppe
Schön, dass Sie uns besuchen. In Kürze finden Sie hier unser Angebot an Immobilien zum Kauf und Immobilien zur Miete in einem neuen Gewand.
Heindrich Immobiliengruppe
Goethestraße 21
34119 Kassel
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – stilvolles Zuhause mit Perspektive
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 34277 | Ort | Fuldabrück / Dörnhagen |
| Straße | Schöne Aussicht | Hausnummer | 13 |
| Land | Deutschland | Baujahr | 1974 |
| Zustand | Modernisiert | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 175,5 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 27.08.2029 |
| Energieeffizienzklasse | F | Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | Wohnfläche | 157 m² |
| Nutzfläche | 229 m² | Grundstücksgröße | 1.183 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Terrasse | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Verfügbar ab | Ab sofort |
| Kaltmiete | 1.990 € | Nebenkosten | 250 € |
| Kaution | 3 Kaltmieten | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
Objektbeschreibung: Es erwartet Sie hier die perfekte Vereinbarkeit von Beruf & Familie: Zwei Bereiche bieten Flexibilität, die Hauptwohnräume inkl. Büromöglichkeit befinden sich dabei auf einer Ebene, mit weiteren Nutzräumen im Souterrain - Nutzen Sie insgesamt ca. 230 m² Fläche!
Wohnen und Arbeiten greifen harmonisch ineinander: Zwei Hauseingänge ermöglichen eine separate Nutzung, trotzdem sind beide Bereiche verbunden, sodass die Wege zwischen Ihnen kurz bleiben. Hinter der linken Haustür stehen ein Empfangsbereich mit Flur, ein Büro sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Erscheinungsbild und Aufteilung bieten sich für eine berufliche Nutzung an.
Hinter der zweiten Haustür (rechts) befinden sich weitere (Wohn-)Räume. Hier begeistern ein heller Eingang mit Garderobe und ein lichtdurchfluteter wie großzügiger Wohn- und Essbereich. Es bestehen von dort zwei Zugänge zur weitläufigen Terrasse.
Der Garten, ein Highlight! Hier sind schätzungsweise etwa 590 m² Gartenfläche vorhanden: Verwirklichen Sie den Traum eines ansprechenden Outdoorbereiches für die ganze Familie! Könnte vielleicht auch ein Pool im Sommer einen Platz finden? Abgerundet durch ein privates und naturnahes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Das Hauptbad ist mit einer großen modernen Dusche mit Glaswand ausgestattet, welche ebenerdig angelegt ist. Ein großer Spiegel und ein Doppelwaschtisch komplettieren die Ausstattung und transportieren eine gehobene Atmosphäre. Ihre brandneue Küche verbindet Funktionalität mit einem wertigen Erscheinungsbild. Blicken Sie hier in die malerische Umgebung!
Die Räume des Erdgeschosses sind allesamt klimatisiert.
Im Souterrain finden Sie weitere Nutzräume (davon 1x mit Sauna), die sich ggf. ebenfalls für eine gewerbliche Nutzung anbieten oder individuellen Zwecken dienen können. Ein weiteres Duschbad und einen direkten Zugang zur Garage finden Sie ebenfalls hier.
Ein Haus für alle, die mehr wollen – Raum für Familie, Beruf und Lebensqualität!
Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage des attraktiven Standortes Dörnhagen, einem Ortsteil von Fuldabrück im Landkreis Kassel. Sie befinden sich in Nachbarschaft gepflegter Ein- und Mehrfamilienhäuser, dennoch ist die Wohnlage angenehm privat und vor Blicken geschützt. Das Grundstück grenzt an das Gebiet des Söhrewaldes an. Innerhalb weniger Gehminuten sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zu erreichen.
Ihr neues Zuhause ist zudem an den westlichen Ausläufern der Söhre gelegen, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Hessens. Einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung steht somit nichts mehr im Wege!
In unmittelbarer Nähe von Fuldabrück treffen außerdem die Autobahnen A7, A44 und A49 zusammen. In Kombination mit einer sehr guten Anbindung nach Kassel, Guxhagen und Lohfelden sowie zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe und dem DB-Bahnhof Guxhagen gestaltet sich auch die Erreichbarkeit zu Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen unkompliziert. Ausstattung: Einziehen und Wohlfühlen - das Haus mit dem besonderen Etwas! Vereinen Sie hier Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und profitieren Sie von insgesamt ca. 230 m² gestaltbarer Fläche und einem komplett modernisierten Standard!
In unschlagbar privater Lage, völlig uneinsehbar & mit traumhaften Weitblick!
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch (hoch moderner Standard/Erstbezug!)
- Gäste-WC (ebenfalls neu)
- Moderne Einbauküche (neu) im eleganten Stil mit Blick in die malerische Umgebung
- Klimaanlage in allen Zimmern des Erdgeschosses (Wohnen & Arbeiten)
- Elektrische Rollläden
- Gehobenes Wohngefühl: Moderne Ausstattung, wertige Materialien, darunter z.B. Parkettboden u.v.m.
- Große Terrasse (teilüberdacht & 1 Abschnitt mit Markise) mit zwei Zugängen
- Traumhaft großer Garten (ca. 590 m²) direkt am Waldgebiet - Gestaltungspotenzial & privates Wohngefühl garantiert!
- Weitere Nutzräume im Untergeschoss: Vier Räume, davon 1 Hobbyraum mit Sauna, zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche: Möglichkeit der Einrichtung eines Gästezimmers oder weiterer gewerblich eingesetzter Räume im Untergeschoss (nach Bedarf)
- Garage mit elektrischem Rolltor sowie Wasser- & Starkstromanschluss
- Zufahrt mit Platz für einen weiteren PKW
Highlights: Malerische Wohnumgebung, repräsentativer Arbeitsstandort, gehobener Wohnstandard & komplett modernisiert (Erstbezug!), privates Wohngefühl & mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit für ein ausgeprägtes Familienleben Sonstige Angaben: Nutzen Sie diese ca. 230 m² Fläche über zwei Etagen für Ihre persönliche Vision von Wohnen und Arbeiten - in ideal privater und repräsentativer Lage!
Mit traumhaftem Weitblick und in direkter Nähe zum Söhrewald
Wohnen und Arbeiten greifen harmonisch ineinander: Zwei Hauseingänge ermöglichen eine separate Nutzung, trotzdem sind beide Bereiche verbunden, sodass die Wege zwischen Ihnen kurz bleiben. Hinter der linken Haustür stehen ein Empfangsbereich mit Flur, ein Büro sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Erscheinungsbild und Aufteilung bieten sich für eine berufliche Nutzung an.
Hinter der zweiten Haustür (rechts) befinden sich weitere (Wohn-)Räume. Hier begeistern ein heller Eingang mit Garderobe und ein lichtdurchfluteter wie großzügiger Wohn- und Essbereich. Es bestehen von dort zwei Zugänge zur weitläufigen Terrasse.
Der Garten, ein Highlight! Hier sind schätzungsweise etwa 590 m² Gartenfläche vorhanden: Verwirklichen Sie den Traum eines ansprechenden Outdoorbereiches für die ganze Familie! Könnte vielleicht auch ein Pool im Sommer einen Platz finden? Abgerundet durch ein privates und naturnahes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Das Hauptbad ist mit einer großen modernen Dusche mit Glaswand ausgestattet, welche ebenerdig angelegt ist. Ein großer Spiegel und ein Doppelwaschtisch komplettieren die Ausstattung und transportieren eine gehobene Atmosphäre. Ihre brandneue Küche verbindet Funktionalität mit einem wertigen Erscheinungsbild. Blicken Sie hier in die malerische Umgebung!
Die Räume des Erdgeschosses sind allesamt klimatisiert.
Im Souterrain finden Sie weitere Nutzräume (davon 1x mit Sauna), die sich ggf. ebenfalls für eine gewerbliche Nutzung anbieten oder individuellen Zwecken dienen können. Ein weiteres Duschbad und einen direkten Zugang zur Garage finden Sie ebenfalls hier.
Ein Haus für alle, die mehr wollen – Raum für Familie, Beruf und Lebensqualität!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2029
Endenergieverbrauch: 175.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage des attraktiven Standortes Dörnhagen, einem Ortsteil von Fuldabrück im Landkreis Kassel. Sie befinden sich in Nachbarschaft gepflegter Ein- und Mehrfamilienhäuser, dennoch ist die Wohnlage angenehm privat und vor Blicken geschützt. Das Grundstück grenzt an das Gebiet des Söhrewaldes an. Innerhalb weniger Gehminuten sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zu erreichen.
Ihr neues Zuhause ist zudem an den westlichen Ausläufern der Söhre gelegen, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Hessens. Einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung steht somit nichts mehr im Wege!
In unmittelbarer Nähe von Fuldabrück treffen außerdem die Autobahnen A7, A44 und A49 zusammen. In Kombination mit einer sehr guten Anbindung nach Kassel, Guxhagen und Lohfelden sowie zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe und dem DB-Bahnhof Guxhagen gestaltet sich auch die Erreichbarkeit zu Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen unkompliziert. Ausstattung: Einziehen und Wohlfühlen - das Haus mit dem besonderen Etwas! Vereinen Sie hier Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und profitieren Sie von insgesamt ca. 230 m² gestaltbarer Fläche und einem komplett modernisierten Standard!
In unschlagbar privater Lage, völlig uneinsehbar & mit traumhaften Weitblick!
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch (hoch moderner Standard/Erstbezug!)
- Gäste-WC (ebenfalls neu)
- Moderne Einbauküche (neu) im eleganten Stil mit Blick in die malerische Umgebung
- Klimaanlage in allen Zimmern des Erdgeschosses (Wohnen & Arbeiten)
- Elektrische Rollläden
- Gehobenes Wohngefühl: Moderne Ausstattung, wertige Materialien, darunter z.B. Parkettboden u.v.m.
- Große Terrasse (teilüberdacht & 1 Abschnitt mit Markise) mit zwei Zugängen
- Traumhaft großer Garten (ca. 590 m²) direkt am Waldgebiet - Gestaltungspotenzial & privates Wohngefühl garantiert!
- Weitere Nutzräume im Untergeschoss: Vier Räume, davon 1 Hobbyraum mit Sauna, zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche: Möglichkeit der Einrichtung eines Gästezimmers oder weiterer gewerblich eingesetzter Räume im Untergeschoss (nach Bedarf)
- Garage mit elektrischem Rolltor sowie Wasser- & Starkstromanschluss
- Zufahrt mit Platz für einen weiteren PKW
Highlights: Malerische Wohnumgebung, repräsentativer Arbeitsstandort, gehobener Wohnstandard & komplett modernisiert (Erstbezug!), privates Wohngefühl & mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit für ein ausgeprägtes Familienleben Sonstige Angaben: Nutzen Sie diese ca. 230 m² Fläche über zwei Etagen für Ihre persönliche Vision von Wohnen und Arbeiten - in ideal privater und repräsentativer Lage!
Mit traumhaftem Weitblick und in direkter Nähe zum Söhrewald
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Esin Gül
Heindrich Immobilien GmbH
34119 Kassel / West
Kontaktdaten
Tel.: 0561 70188-129