Magazinhof – Büroflächen in der Heeresbäckerei nach Ihren persönlichen Vorstellungen!

ImmoNr: Leuschner.Heeres

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Bürofläche

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 34134

Ort: Kassel / Süsterfeld

Land: Deutschland

Bürofläche: ca. 400 m²

Gewerbefläche: ca. 400 m²

Gesamtfläche: ca. 400 m²

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Terrasse: Nein

Außen-Provision: zwei Kaltmieten zzgl. MwSt. durch den Mieter

Beschreibung

Die Heeresbäckerei mit drei Vollgeschossen wird kernsaniert und zum zeitgemäßen Büro- und Multifunktionsgebäude umgebaut. So erhält die Heeresbäckerei als bauliche Ergänzung großzügige Glaskuben, Holz-Alu-Fenster, eine energetische Optimierung mit Mineralwolle, eine barrierefreie Erschließung mit neuem Aufzugsturm, barrierefreie Fahrradparkplätze im Gartengeschoss des Gebäudes teilweise mit Elektrotankstellen sowie zwei Duschen für Mitarbeiter oder Radfahrer.

Der für die Beleuchtung und die sommerliche Temperierung benötigte Strom wird durch die denkmalgerecht eingepasste Photovoltaikanlage auf dem Dach der Heeresbäckerei produziert.

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG.

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroflächen der Heeresbäckerei erfolgt, sofern möglich,
nach Mieterwunsch. Exemplarisch ist dies unter anderem:

• Altbauflair
• Fernwärme
• Angestrebt werden: DGNB Gold und WiredScore Gold
• große Holz-Alu Sprossenfenster
• Bodenbeläge Parkett, im Treppenhaus Terrazzo-Steinboden
• Innentüren teilweise mit Glasteil bzw. Glastüren

Büroausstattung

moderne Sanitäranlagen
• neue barrierefreie Aufzüge
• Highspeed-Internet / Quartiers W-LAN
• Stellplätze direkt vor dem Haus sowie im quartierseigenen Parkhaus mit
25 Elektroladestationen
• Fahrradgaragen im Außenbereich
• raumakustische Maßnahmen
(Deckensegel + teilweise Schallschutzvorhänge)
• Zutrittskontrolle über Chip
• Cat 7 Verkabelung und LWL-Anschluss

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG.

Lage

Das rund 40.000 Quadratmeter große Magazinhof-Areal wird zu einem neuen Quartier für urbanes Wohnen und Arbeiten entwickelt. Um den historischen Gebäudeteil zu erhalten, hat die Beethoven Development GmbH dessen Revitalisierung explizit in die Planung miteinbezogen. Im Rahmen des Quartierkonzepts wurden verschiedene Neubauten sowie ein Parkhaus bereits errichtet.