Revitalisieren Sie diese Immobilie! 8.000 m² verfügbare Bruttogeschossfläche

ImmoNr: VK.FAS.Pf40

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Gewerbepark

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 34125

Ort: Kassel / Wolfsanger

Land: Deutschland

Gewerbefläche: ca. 8.000 m²

Grundstücksgröße: ca. 8.900 m²

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Terrasse: Nein

Kaufpreis: 940.000,00 €

Außen-Provision: Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Gebäudeteil einer ehemaligen ambulanten Altenpflegeeinrichtung mit Krankenstation und betreutem Wohnen.

Hier befanden sich früher eine Mensa, Verwaltungsbüros, Aufenthaltsräume bzw. betreutes Wohnen mit Tagespflege und Café sowie eine ambulante Station mit Zufahrt für Krankentransporte. Es wäre ggf. denkbar, die Immobilie dahingehend zu revitalisieren.

Ihnen hier nun insgesamt 8.900 m² für eine evtl. Umgestaltung oder auch Neubebauung zur Verfügung.
Die derzeitige Bruttogeschossfläche des freien Gebäudetraktes umfasst rund 8.000 m².

Wird dies Ihr neues Immobilienentwicklungsprojekt?
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DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG.

Ausstattung

– Baujahr 1964 und 1978 (Anbau)
– Ehemalige Altenpflegeeinrichtung
Mensa im Bauteil „D“, Verwaltung in Bauteil „E“, betreutes Wohnen in Bauteil „F“
zzgl. Anbau (ehem. Ambulanz) aus 1978
– ca. 8.000 m² Bruttogeschossfläche
– ca. 8.900 m² Grundstück
– Weitestgehend entkernt
– Begrünter Innenhof
– Krankentransport-Zufahrt

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Wolfsanger-Hasenhecke. Dieser nördliche Stadtteil Kassels reicht bis an die Stadtgrenze, wo er in die benachbarte Gemeinde Ihringshausen übergeht. Die Wohnanlage liegt nahe dem Klinikum und trotzdem im Grünen, da Parkanlagen wie das „Bossental“ vor der Haustür zu finden sind. Zudem besticht Wolfsanger durch die Nähe zum Fuldaufer. Nach wenigen Minuten Fußweg können Bewohner hier direkt am Wasser idyllische Spaziergänge genießen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Es bestehen gute Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – in der Kasseler Innenstadt sind Sie mit der Straßenbahn in wenigen Minuten. Eine Bus- und Bahnhaltestelle befindet sich fußläufig weniger als fünf Minuten entfernt.