Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung
Beschreibung
Angeboten wird ein charmantes und teilvermietetes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage im Knüllwald.
Hier ist eine Dreizimmerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss vorhanden (derzeit vermietet), im Obergeschoss finden Sie eine Vierzimmerwohnung mit zwei Balkonen vor, welche derzeit leer steht. Beide Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Wannen im OG gehört eine Einbauküche mit dazu.
Von beiden Einheiten ergibt sich ein traumhafter Blick in die grüne Umgebung, der große Garten ist ein Wohlfühlfaktor.
Im Zuge von Umbaumaßnahmen am Haus ist im OG das vierte Zimmer nachträglich entstanden und die Küche als Durchgangsraum gestaltet worden, sodass Wohnkomfort hinzugewonnen wurde.
Im Dachgeschoss ist ein nachgedämmter Spitzboden mit abschließbarem Abstellraum zu finden, welcher (vorbehaltlich Antrag und Prüfung) ausgebaut werden könnte und Wertsteigerungspotenzial bieten kann.
Das Haus ist zudem unterkellert, hier finden Sie weitere Nutzräume.
Auf dem Grundstück finden Sie drei Stellplätze und eine Doppelgarage.
Auf Wunsch der Mieter befinden sich keine Bilder der EG-Wohnung in diesem Online Exposé.
Weitere, spannende Informationen in unserem Exposé – Überzeugen Sie sich selbst!
Hier ist eine Dreizimmerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss vorhanden (derzeit vermietet), im Obergeschoss finden Sie eine Vierzimmerwohnung mit zwei Balkonen vor, welche derzeit leer steht. Beide Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Wannen im OG gehört eine Einbauküche mit dazu.
Von beiden Einheiten ergibt sich ein traumhafter Blick in die grüne Umgebung, der große Garten ist ein Wohlfühlfaktor.
Im Zuge von Umbaumaßnahmen am Haus ist im OG das vierte Zimmer nachträglich entstanden und die Küche als Durchgangsraum gestaltet worden, sodass Wohnkomfort hinzugewonnen wurde.
Im Dachgeschoss ist ein nachgedämmter Spitzboden mit abschließbarem Abstellraum zu finden, welcher (vorbehaltlich Antrag und Prüfung) ausgebaut werden könnte und Wertsteigerungspotenzial bieten kann.
Das Haus ist zudem unterkellert, hier finden Sie weitere Nutzräume.
Auf dem Grundstück finden Sie drei Stellplätze und eine Doppelgarage.
Auf Wunsch der Mieter befinden sich keine Bilder der EG-Wohnung in diesem Online Exposé.
Weitere, spannende Informationen in unserem Exposé – Überzeugen Sie sich selbst!
Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung
Ausstattung
– Zweifamilienhaus, Bj. 1954, Erweiterung 1987
– Holz- und Kunststofffenster, ca. 1980/88 + 2010/15, Veluxdachflächenfenster im OG
– Weitestgehend Rollläden vorhanden
– Unterkellert: 4 Keller, 1 Hobbyraum, Abstellfläche unter der Treppe, ehem. Waschküche, Waschraum, Heizungsraum + Öllager sowie Zugang zum Garten
– 2x SAT-Anlage
– Massive Bauweise
– Dachboden, nachgedämmt und ausbaubar
– Außenbereich: Großflächiger Garten, Doppelgarage, 3 Stellplätze
– Ölzentralheizung
– Holz- und Kunststofffenster, ca. 1980/88 + 2010/15, Veluxdachflächenfenster im OG
– Weitestgehend Rollläden vorhanden
– Unterkellert: 4 Keller, 1 Hobbyraum, Abstellfläche unter der Treppe, ehem. Waschküche, Waschraum, Heizungsraum + Öllager sowie Zugang zum Garten
– 2x SAT-Anlage
– Massive Bauweise
– Dachboden, nachgedämmt und ausbaubar
– Außenbereich: Großflächiger Garten, Doppelgarage, 3 Stellplätze
– Ölzentralheizung
Mehr anzeigen zum Thema Lage
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in Oberbeisheim (Knüllwald, Schwalm-Eder-Kreis) inmitten der hessischen Mittelgebirgslandschaft mit hohem Erholungswert. Die Gemeinde bietet ein lebendiges Vereinsleben, Museen, Parks, Sportanlagen sowie Wander- und Radwege. Die Anbindung ist hervorragend: A7 (ca. 9 Min.), B323 und der Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe (ca. 40 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, u. a. ein EDEKA (ca. 4 Min.), sind schnell erreichbar.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben
Sonstige Angaben
Die Erdgeschosswohnung ist seit 2021 vermietet. Auf Wunsch der Mieter werden im Exposé keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde zuletzt von den Eigentümern selbst genutzt und steht derzeit leer.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Ausgestaltung und Erweiterung der Wohnfläche.
Ob zur vollständigen Vermietung oder mit individueller Nutzungsperspektive – diese Immobilie eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten in attraktiver Wohnlage im schönen Knüllwald.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde zuletzt von den Eigentümern selbst genutzt und steht derzeit leer.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Ausgestaltung und Erweiterung der Wohnfläche.
Ob zur vollständigen Vermietung oder mit individueller Nutzungsperspektive – diese Immobilie eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten in attraktiver Wohnlage im schönen Knüllwald.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1954
- Endenergiebedarf
- 540,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 18.07.2033
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Öl