Gewerbeimmobilie mit prominenten Standort im Stadtgebiet

ImmoNr: VK.25.MÖ

Objektart: Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp: Halle

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Kassel

Land: Deutschland

Gewerbefläche: ca. 902 m²

Gesamtfläche: ca. 1.008 m²

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Boden: Beton

Etagenzahl: 3

Terrasse: Nein

Kaufpreis: 720.000,00 €

Außen-Provision: Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Beschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt umfasst eine Gesamtgewerbefläche von ca. 902,25 m² auf einem Grundstück mit 1.007 m² und überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Lage im Kasseler Stadtgebiet – unweit der Universität und mit optimaler Verkehrsanbindung.

Durch die großzügige Raumstruktur im Erdgeschoss bietet sich das Objekt hervorragend für Fitness- und Sportkonzepte wie CrossFit- oder Box-Studios, aber auch für Lager- und Logistikzwecke an.
Das Erdgeschoss ist vollständig mit dem Gabelstapler befahrbar, wodurch sich vielfältige betriebliche Nutzungen effizient realisieren lassen.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und 1975 erweitert. Die Gas Heizung ist aus dem Jahr 2014.

Lage

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität Kassel in einem gemischt genutzten Umfeld aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnen. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, die Universität, öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtige Verkehrsachsen.