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Beschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt umfasst eine Gesamtgewerbefläche von ca. 902,25 m² auf einem Grundstück mit 1.007 m² und überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Lage im Kasseler Stadtgebiet – unweit der Universität und mit optimaler Verkehrsanbindung.

Durch die großzügige Raumstruktur im Erdgeschoss bietet sich das Objekt hervorragend für Fitness- und Sportkonzepte wie CrossFit- oder Box-Studios, aber auch für Lager- und Logistikzwecke an.
Das Erdgeschoss ist vollständig mit dem Gabelstapler befahrbar, wodurch sich vielfältige betriebliche Nutzungen effizient realisieren lassen.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und 1975 erweitert. Die Gas Heizung ist aus dem Jahr 2014.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kassel, nur wenige Gehminuten von der Universität Kassel (Campus Holländischer Platz) entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzung, was die Standortqualität zusätzlich unterstreicht.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der Standort verfügt über eine schnelle Erreichbarkeit sowohl zur Kasseler Innenstadt als auch zur Autobahn A49, A44 und A7. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet ist.