Zur Immobilie
Diese vielseitige Immobilie verbindet Gastlichkeit, Wohnen und Entwicklungspotenzial in direkter Nähe zum Nationalparkzentrum Kellerwald. Ursprünglich als Pension mit Gaststätte und Betreiberwohnung geführt, präsentiert sich das erweiterte Gebäude heute als großzügiges Ensemble mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich Gastraum mit großer, teilüberdachter Terrasse, separate Damen- und Herren-WCs sowie eine voll ausgestattete Gastroküche mit Nebenflächen und Büro. Im Obergeschoss stehen 6 – 8 Gästezimmer mit Bädern (teilweise modernisiert), Balkonen und zusätzlichem WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss (ehem. Betreiberwohnung) umfasst weitere Räume, ein Tageslichtbad und eine Loggia. Keller- und Nutzflächen inklusive Waschküche und Außenzugang ergänzen das Raumangebot.
Bemaßte Grundrisse (EG/KG, 1998/99) liegen vor, ältere Pläne für OG/DG ebenfalls.
Eine Flächenberechnung ist nicht vorhanden.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Erdgeschoss (ehemals „Gaststätte Edertal“)
– Gastraum (zwei- bis dreiteilig) mit Theke und Zugang zum Außenbereich
– Große (teilüberdachte) Terrasse mit Bewirtungsbereich
– Herren- & Damen-WCs
– Voll ausgestattete Gastroküche mit zusätzlicher Abstellfläche
– Weiterer Raum mit Wintergartenanbau, zuletzt als Büro genutzt
– Keller- & Nutzräume, darunter Waschküche mit zwei Waschmaschinenplätzen und Waschbecken, inkl. Lieferzugang von außen, Heizung
Obergeschoss
– 6 – 8 Gästezimmer mit Bädern (2 ohne Bad) im OG, davon 1 modernisiertes und altengerechtes (barrierefreies) Bad mit Fenster
– Großer Balkon, weiterer kleiner Balkon, davon 3 Zimmer mit Zugang
– 1 zusätzliches, separates WC auf dem Gang
– Zusätzliches Bad mit Fenster auf dem Treppenzwischenabsatz EG/OG
Dachgeschoss
– Weitere 6 Räume (ehem. Betreiberwohnen)
– Tageslichtbad mit (Dusch-)Wanne
– Abstellmöglichkeiten
– Loggia (Richtung Kirche)
Weitere Gebäudeteile / (Nutz-)Flächen
– Spitzboden über dem Hauptgebäude
– Scheune (ehem. Landwirtschaft) mit Garage(n) (zuletzt Werkstatt) + Schuppen
– Zusätzliche, freistehende Doppelgarage
– Asphaltierte Freifläche (Parken/Betrieb etc.)
– Freie Grundstücksfläche (Wiese) im hinteren Grundstücksbereich, ggf. als Wohnmobilstellplatzfläche nutzbar oder auch (vorbehaltlich Antrag & Prüfung) bebaubar
DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN ERSTELLUNG.
- Nutzungsart
- Gewerbe
Die Immobilie liegt in Kirchlotheim, einem Ortsteil der Gemeinde Vöhl – nur rund 450 Meter vom Eingang des Nationalparks Kellerwald-Edersee entfernt und damit in unmittelbarer Nähe zu einem der bedeutendsten Naturziele der Region.
Ein Camping- und Ferienpark mit Badesee, Minigolf und Grillstation befindet sich in fußläufiger Umgebung und schafft zusätzliche Freizeitangebote – ideale Voraussetzungen für ein Ferienpensions- oder Gastronomiekonzept. Die Lage vereint naturnahes Umfeld mit hervorragender Sichtbarkeit an der Bundesstraße 252. Das Ederseeufer bei Herzhausen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Vöhl-Herzhausen (ca. 5 Fahrminuten) bietet Anschluss in Richtung Marburg, Korbach und Willingen. Die Stadt Kassel erreichen Sie mit dem Pkw in etwa einer Stunde.
In der Bauakte ist keine Flächenberechnung hinterlegt. Vorhanden sind jedoch bemaßte Grundrisse für das Erd- und Kellergeschoss aus den Jahren 1998/99 sowie ältere Planunterlagen für das Ober- und Dachgeschoss.
DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN ERSTELLUNG.