Vor der Tür des Naturparks Kellerwald! Den Traum einer eigenen Pension mit Gaststätte verwirklichen.

Diese Immobilie vereint Erholung, Gastlichkeit und flexible Nutzung unter einem Dach. Einst als Pension mit Gaststätte und Betreiberwohnung geführt, entwickelte sich das Gebäude über die Jahre durch Erweiterungen zu einem großzügigen Gesamtgefüge mit vielfältigen Möglichkeiten – vom Eigenbedarf bis hin zu neuen Konzepten.

Besonders reizvoll: Das Nationalparkzentrum Kellerwald liegt nur wenige Schritte entfernt.

Was Sie erhalten:
– Gaststätte inkl. großer (teilüberdachte) Terrasse mit Bewirtungsbereich, Herren- & Damen-WCs & voll ausgestattete Gastroküche mit Abstellfläche und Betriebsbüro (EG)
– 6 – 8 Gästezimmer mit Bädern, davon 1 modernes Bad sowie 2 – 3 Balkonen und zusätzliches, separates WC auf dem Gang
– Zusätzliches Bad mit Fenster auf dem Treppenzwischenabsatz EG/OG
– 6 weitere Räume (ehem. Betreiberwohnen) im DG, Tageslichtbad mit (Dusch-)Wanne, Abstellmöglichkeiten & Loggia (Richtung Kirche)
– Keller- & Nutzräume, darunter Waschküche mit zwei Waschmaschinenplätzen und Waschbecken, inkl. Lieferzugang von außen, Heizung

In der Bauakte sind keine Flächenberechnung vorhanden. Es liegen jedoch bemaßte Grundrisse vom Erd- und Kellergeschoss aus 1998/99 vor sowie ältere Pläne vom Ober- und Dachgeschoss.

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN ERSTELLUNG.

Erdgeschoss (ehemals „Gaststätte Edertal“)
– Gastraum (zwei- bis dreiteilig) mit Theke und Zugang zum Außenbereich
– Große (teilüberdachte) Terrasse mit Bewirtungsbereich
– Herren- & Damen-WCs
– Voll ausgestattete Gastroküche mit zusätzlicher Abstellfläche
– Weiterer Raum mit Wintergartenanbau, zuletzt als Büro genutzt
– Keller- & Nutzräume, darunter Waschküche mit zwei Waschmaschinenplätzen und Waschbecken, inkl. Lieferzugang von außen, Heizung

Obergeschoss
– 6 – 8 Gästezimmer mit Bädern (2 ohne Bad) im OG, davon 1 modernisiertes und altengerechtes (barrierefreies) Bad mit Fenster
– Großer Balkon, weiterer kleiner Balkon, davon 3 Zimmer mit Zugang
– 1 zusätzliches, separates WC auf dem Gang
– Zusätzliches Bad mit Fenster auf dem Treppenzwischenabsatz EG/OG

Dachgeschoss
– Weitere 6 Räume (ehem. Betreiberwohnen)
– Tageslichtbad mit (Dusch-)Wanne
– Abstellmöglichkeiten
– Loggia (Richtung Kirche)

Weitere Gebäudeteile / (Nutz-)Flächen
– Spitzboden über dem Hauptgebäude
– Scheune (ehem. Landwirtschaft) mit Garage(n) (zuletzt Werkstatt) + Schuppen
– Zusätzliche, freistehende Doppelgarage
– Asphaltierte Freifläche (Parken/Betrieb etc.)
– Freie Grundstücksfläche (Wiese) im hinteren Grundstücksbereich, ggf. als Wohnmobilstellplatzfläche nutzbar oder auch (vorbehaltlich Antrag & Prüfung) bebaubar

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN ERSTELLUNG.

In der Bauakte sind keine Flächenberechnung vorhanden. Es liegen jedoch bemaßte Grundrisse vom Erd- und Kellergeschoss aus 1998/99 vor sowie ältere Pläne vom Ober- und Dachgeschoss.

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN ERSTELLUNG.