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Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und großem, eingezäuntem Garten bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes Familienleben in ruhiger Lage von Immenhausen. Auf zwei Wohnetagen verteilen sich fünf bis sechs Zimmer mit viel Raum für Kinder, Homeoffice und gemeinsame Zeit.
Zwei Küchen und zwei Bäder ermöglichen eine flexible Nutzung – perfekt für wachsende Familien oder das Zusammenspiel aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Garten und wird zum Mittelpunkt des Alltags.
Keller, Spitzboden und praktische Nebenräume sorgen für zusätzlichen Stauraum, während der Garten mit Terrasse ein geschützter Rückzugsort für Spiel, Erholung und Familienmomente ist.
Ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial, das Raum für eigene Ideen lässt und ein echtes Familienidyll verspricht.
Zwei Küchen und zwei Bäder ermöglichen eine flexible Nutzung – perfekt für wachsende Familien oder das Zusammenspiel aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Garten und wird zum Mittelpunkt des Alltags.
Keller, Spitzboden und praktische Nebenräume sorgen für zusätzlichen Stauraum, während der Garten mit Terrasse ein geschützter Rückzugsort für Spiel, Erholung und Familienmomente ist.
Ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial, das Raum für eigene Ideen lässt und ein echtes Familienidyll verspricht.
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Ausstattung
– Baujahre 1956 (+ 1995)
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (EG)
– Weiteres Tageslichtbad mit Wanne (OG)
– Rollläden
– Einbauküche
– Tageslichtbad mit Dusche
– UG: Kellerräume, davon ein Heizungsraum, Abstellfläche unter der Treppe, separat erreichbarer Geräteraum, Wasch- & Trockenraum (beheizbar) mit Zugang zum rückwärtigen Garten
– Terrasse & Großer Garten
– Spitzboden
– Doppelgarage mit zwei neuen elektrischen Toren (aus 2023)
– Kabelanschluss
– Gaszentralheizung, Bj. 1995, mit zentraler Warmwasseraufbereitung
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (EG)
– Weiteres Tageslichtbad mit Wanne (OG)
– Rollläden
– Einbauküche
– Tageslichtbad mit Dusche
– UG: Kellerräume, davon ein Heizungsraum, Abstellfläche unter der Treppe, separat erreichbarer Geräteraum, Wasch- & Trockenraum (beheizbar) mit Zugang zum rückwärtigen Garten
– Terrasse & Großer Garten
– Spitzboden
– Doppelgarage mit zwei neuen elektrischen Toren (aus 2023)
– Kabelanschluss
– Gaszentralheizung, Bj. 1995, mit zentraler Warmwasseraufbereitung
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Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage unterhalb des historischen Stadtkerns von Immenhausen. Gepflegte Wohnhäuser, ein nahegelegener Spielplatz und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten schaffen ideale Bedingungen für den Familienalltag. Der charmante Ortskern mit Fachwerkhäusern, Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar.
Als Tor zum Reinhardswald bietet Immenhausen naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgt der ortseigene Bahnhof mit RegioTram und Regionalzügen für eine komfortable Pendleranbindung nach Kassel und in die Region.
Als Tor zum Reinhardswald bietet Immenhausen naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgt der ortseigene Bahnhof mit RegioTram und Regionalzügen für eine komfortable Pendleranbindung nach Kassel und in die Region.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1956
- Endenergiebedarf
- 176,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 19.01.2036
- Energieeffizienzklasse
- F
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht