Ein Ausblick der begeistert. Vermietete Eigentumswohnung am Fasanenhof!

ImmoNr: VK.2026.HdFas.W19

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 34125

Ort: Kassel

Land: Deutschland

Etage: 6

Wohnfläche: ca. 46 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Fernwärme

Boden: Laminat, Fliesen

Etagenzahl: 6

Fahrstuhl: Personenaufzug

Kaufpreis: 95.000,00 €

Außen-Provision

Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine ruhige Lage und einen fantastischen Ausblick.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und Bestandteil einer Wohnanlage mit klar definierter Altersstruktur: Bezugsberechtigt sind ausschließlich Personen, die das 60. Lebensjahr vollendet haben.

Die Einheit begeistert mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einem daran anschließenden Sonnenerker, von welchem sich ein wunderschöner Blick in die Umgebung ergibt. Hier kann ein Esstisch Platz finden. Sie erreichen von hier die Loggia.

Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch das Schlafzimmer punktet mit einer komfortablen Größe und einem Blick in die Ferne.

Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss ergänzt das Angebot und ist ebenfalls bequem per Aufzug erreichbar.

Ausstattung

– Lage: 6. OG
– Aufzug: Ja
– Nutzungs-Voraussetzung: Mieter/Eigennutzer müssen das 60. Lebensjahr vollendet haben (gem. Teilungserklärung)

Weitere Ausstattung
– Pantryküche
– Bad mit ebenerdiger Dusche, inkl. Waschmaschinenanschluss
– Loggia mit herrlichem Fernblick
– Kellerabteil

Lage

Die Wohnanlage, in welcher sich diese Wohnung befindet, liegt in ruhiger Wohnlage im Grünen, da Parkanlagen wie das „Bossental“ vor der Haustür zu finden sind. Zudem besticht dieser Stadtteil durch die Nähe zum Fuldaufer. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Es bestehen gute Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – auch die Kasseler Innenstadt ist mit der Straßenbahn schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Die Nutzung der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung ausschließlich für Menschen bestimmt, die das 60. Lebensjahr vollendet haben.

HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre mit Hilfe von KI digital optimiert.