Zur Immobilie
Attraktives Erbbaurechtsgrundstück in hochfrequentierter Innenstadtlage – prominente Sichtbarkeit, starke Anbindung und nachhaltige Standortqualität.
Langfristig gesicherter Cashflow, Restlaufzeit 33 Jahre, zu 60 % indexiert. Vollständige Übernahme sämtlicher Instandhaltungs- und Bewirtschaftungskosten durch den Pächter – keine laufenden Kosten für den Eigentümer.
Eine kalkulierbare Anfangsrendite von ca. 5 % mit dynamischer Entwicklungsperspektive – ein substanzstarkes, indexiertes Langfristinvestment mit klarer Risikostruktur.
– ca. 6.000 m² Erbpachtgrundstück
– Pächter für weitere 33 Jahre
– Premium-Lage: Hafen / Unterneustadt – Direkt hinter der Fuldabrücke und vor Platz der Deutschen Einheit
- Nutzungsart
- Gewerbe
Prominente Lage an der hochfrequentierten Leipziger Straße – direkt hinter der Fuldabrücke im etablierten Unterneustadt-Quartier. Exzellente Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und perfekte Anbindung: Innenstadt in ca. 5 Minuten, Straßenbahn fußläufig, Autobahnzubringer Kassel-Waldau in nur ca. 7 Minuten, ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe in rund 15 Minuten erreichbar.
Ein infrastrukturell hervorragend angebundener Gewerbestandort mit nachhaltigem Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial.