Zur Immobilie
Angeboten wird ein schönes Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Lohfelden-Vollmarshausen. Die Immobilie verfügt über einen grünen Garten auf der Rückseite sowie eine großzügige Doppelgarage im vorderen Zufahrtsbereich.
Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind ähnlich geschnitten und bieten einen Freisitz/Balkon mit schönem Blick über die angrenzenden Felder. Ergänzend wurden zuletzt auch die räumlich vom Treppenhaus durch eine eigene Tür getrennten Räume im Dachgeschoss wohnmäßig (Arbeiten oder Spielen) genutzt. Im Untergeschoss stehen Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Waschraum mit Gartenzugang.
Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, die Mieter möchten im Objekt verbleiben.
Die Immobilie eignet sich daher für eine Eigennutzung oder als auch als Kapitalanlage.
Das Haus liegt in einer Spielstraße/Sackgassenlage.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage
– 2-Familienfamilienhaus 1964/65 | 2 Wohneinheiten (EG + OG)
– ca. 136 m² Wohnfläche, zzgl.: wohnmäßig nutzbares Dachgeschoss mit vier Räumen
– zzgl. wohnmäßig nutzbare Mansarde mit 3 Räumen
– Massiv-Bauweise
– 2x modernes Tageslichtbad mit Dusche
– 1 Freisitz, 1 Balkon
– Unterkellert (Keller- & Nutzräume sowie Waschküche)
– Öl-Niedertemperaturheizung, Bj. 1999 | Kamin (OG)
– Modernisierungen: Elektrik, Wasser/Abwasser, Fassadenputz/Bäder
– EG ist VERMIETET: aktuelle Jahresnettokaltmiete derzeit: 8.400,00 € p.a.
Der Energieausweis befindet sich derzeit IN DER ERSTELLUNG.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1965
- Endenergiebedarf
- 208,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 26.03.2036
- Energieeffizienzklasse
- G
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Die Immobilie liegt ruhig und familienfreundlich am Feldrand von Lohfelden-Vollmarshausen mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein Reitsportzentrum (ca. 1,4 km) sowie das Naturschutzgebiet „Vollmarshäuser Teiche“ (ca. 6 Min.) bieten ideale Naherholung.
Das Ortszentrum ist in ca. 4 Minuten erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich im Ort, ÖPNV (ca. 500 m) sowie schnelle Anbindung an A7, A44, A49 und den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe (ca. 20 Min.) runden die Lage ab.