Eine Wohnung der Extraklasse: Über den Dächern des Weinbergs!

In begehrter Lage am Weinberg gelegen, präsentiert sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung hochwertig und, lichtdurchflutet als Teil eines stilvollen Ensembles mit insgesamt drei modernen Wohnhäusern aus dem Baujahr 2012.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit beeindruckendem Panoramablick in Richtung Herkules. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia sowie in den offen gestalteten Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Die moderne Architektur und das klare, zeitlose Design verleihen diesem Wohnmittelpunkt ein besonderes Ambiente.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, während das zweite Bad mit einer Dusche beispielsweise ideal als Gästebad genutzt werden kann. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. In den offen gestalteten Flurbereichen sorgen Einbauelemente für zusätzlichen Stauraum und ein harmonisches Gesamtbild.

Ausgewählte Materialien und zahlreiche Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und prägen den Charakter der Wohnung. Hierzu zählen unter anderem Echtholz-Eichenparkett, Steingutfliesen, Einbaudeckenspots, eine Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Aluminiumfenster sowie elektrische Rollläden.

Der Aufzug bringt Sie bequem vom Hauseingang oder alternativ direkt aus der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie verbindet eine exklusive Wohnlage mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet damit eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen.

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– Baujahr: 2012
– 3 Zimmer | Lage: 1. OG | freiwerdend
– Exklusive & wertige Ausstattung: u.a. Einbaudeckenspots, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, 3-fach-Alufenster, elektrische Rollläden, Echtholzeichenparkett, Steingutfliesen, ansprechende Deckenhöhe von ca. 2,11 Metern u.v.m.
– 1x Tageslichtbad mit Dusche, 1x Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
– Sonnen-Loggia
– Privater Aufzugzugang von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz & Kellerraum
– Fernwärme, Bj. 2012

Das Hausgeld für Wohnung und Stellplatz (je ein MAE) zusammen beträgt derzeit monatlich 515,00 €.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Weinberg, umgeben von einer charmanten Mischung aus Stadtvillen, Altbauten und moderner Architektur, mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie die wichtigsten Verkehrsachsen.

ÖPNV (Tram „Weigelstraße“), Naherholung (Aue), Kulturangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.