Zur Immobilie
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Sie und Ihre Familie oder für die Vermietung, die Möglichkeiten stehen Ihnen offen.
In der ersten Wohnetage stehen Ihnen der ca. 30 m² große Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Ein sonniger Wintergarten ergänzt diese Fläche auf attraktive Weise.
Im Obergeschoss finden Sie neben drei Zimmern, der Küche und einem weiteren Tageslichtbad einen teilüberdachten Balkon mit herrlichem Ausblick in die Nachbarschaft vor. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen drei weitere Zimmer und ein WC und schafft so weitere Voraussetzungen, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten.
Der Kellerbereich sowie ein Dachboden bieten Stauraum für die nicht alltägliche Dinge.
Der liebevoll angelegte Garten schafft ein grünes Wohnidyll, welches auch vom Wintergarten aus genossen werden kann.
Kurze Wege in die Stadt, in die Natur sowie zu Angeboten des täglichen Bedarfes und auch zu Betreuungs- und Bildungsangeboten in der Nähe, machen diesen Wohnort ideal für verschiedene Bedarfe.
Ein künftiges Zuhause viel Platz und Potenzial – ideal für Familien oder um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Exposé.
– Tageslichtbäder mit Wannen und Dusche (EG + OG)
– WC im DG
– Balkon (teilüberdacht)
– Sonnendurchfluteter Wintergarten mit elektrischen Sonnenmarkisen
– Einbauküche im OG
– Dachboden
– Keller mit Öllager, Waschküche und Abstell-/Werkraum
– Ölzentralheizung, Bj. 1992 (Tank 5.000 l, Bj. 1971)
– Gepflegtes Gartengrundstück
– Garage
Nordshausen zählt zu den beliebten Wohnlagen im Südwesten Kassels und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Das Naturschutzgebiet Heisebachtal sowie die Dönche sind bereits nach wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie z.B. das Montessori-Kinderhaus, einen städtischen Kindergarten oder die Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Sportangebote befinden sich im direkten Umfeld. Die Buslinie 21 sowie die Tramlinie 6 sorgen für eine gute Anbindung an die Kasseler Innenstadt mit ÖPNV, während der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und die A44 in wenigen Minuten mit dem Auto ebenso gut erreichbar sind. Eine Wohnlage, die Naturnähe und Alltagskomfort miteinander verbindet.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1971
- Endenergiebedarf
- 292,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 26.05.2036
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Öl