Am Fuße des Weinbergs! Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten – eine besondere Gelegenheit!

Hier bietet sich für Sie eine besondere Gelegenheit – in Herzen der Stadt, am Fuße des Weinbergs und mit vielseitigen Möglichkeiten! Ob als Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier haben Sie die Chance Ihren Vorstellungen und Ideen Raum zu geben!

Angeboten wird ein charmantes Einfamilienhaus, welches mit seinem klassischen Aufbau, einem schönen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen, ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen großen Dachboden.

Sie betreten das Haus und befinden sich zunächst im Windfang.

Linker Hand erreichen Sie die Diele, welche Sie zu den Wohnräumen der Etage führt. Ein Gäste-WC und eine Garderobe sind hier vorhanden.

Der Wohn- und Essbereich verfügt über große gartenseitige Fenster, eröffnet Ihnen einen schönen Blick in Ihren künftigen Stadtgarten mit überdachtem Freisitz. Eine Durchreiche verbindet den Essbereich mit der Küche nebenan.

Der Flur führt Sie weiter zum hinteren Bereich. Dort finden Sie ein ebenfalls zum Garten ausgerichtetes Zimmer, mit Verbindung zu einem weiteren Zimmer. Dazu gehört ein kleiner Flur und ein Gäste-WC. Zugang besteht auch hier über den Windfang. Aufgrund der Grundrissstruktur könnte die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, hier direkt individuell umsetzbar sein.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine wunderschöne Echtholztreppe. Die Etage beherbergt drei weitere tolle Zimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu dem gartenseitig ausgerichteten Balkon. Zwei Tageslichtbäder komplettieren diese Wohnebene.

Im Untergeschoss finden Sie die Kellerräume, den Waschraum, den Heizungsraum sowie einen weiteren Raum, in dem sich die Öltanks befinden.

Ihr künftiger Stadtgarten bietet Ihnen einen tollen Platz im Freien!

Weitere Informationen erhalten Sie gern über unser Exposé.

– 6 Zimmer
– teilweise Rollläden
– Fußböden: Parkett (Eiche), Teppich & Fliesen
– 1x Tageslichtbad mit Wanne, 1x Tageslichtbad mit Dusche
– 2x Gäste-WC
– Freisitz & Balkon
– Großer Dachboden
– Voll unterkellert
– Kamin, Bj. 2011
– Garage

Im Jahr 2011/2012 wurden bereits die Kellergeschossdecke sowie die obere Geschossdecke gedämmt. Zudem wurde an der Fassade ein Wärmeverbundsystem angebracht.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Kassel, am Fuße des Weinbergs. Der Stadtteil Kassel-Mitte zeichnet sich als vielseitiges und begehrtes Wohnviertel in sehr zentraler Lage aus. Neben modernen Neubauten bestimmen vor allem gut erhaltene, historische Gebäude das Gesicht des Quartiers und verleihen ihm einen besonderen Charme.

Die Gegend um Ihr künftiges neues Zuhause stellt zudem einen attraktiven Wirtschafts- und Wohnstandort dar. Hier finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Dienstleistungsanbietern und Geschäften vor. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in der direkten Umgebung. Die kulturelle und strukturelle Breite trägt zur Beliebtheit Ihrer neuen Wohngegend bei.

Hier sind Sie ideal angebunden! Die Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel in alle Richtungen der Stadt ist optimal, denn die Tram-Haltestelle „Weigelstraße“ ist in ca. 2 Gehminuten erreicht und verbindet Sie direkt sowohl mit der Kasseler Innenstadt als auch mit Wilhelmshöhe.

Den ICE- und Fernbahnhof Wilhelmshöhe erreichen Sie von hier aus mit dem Auto in weniger als 9 Minuten.
Mit der Tram sind es ca. 13 Minuten Fahrzeit.

In die wunderschöne Karlsaue gelangen Sie innerhalb eines 20-minütigen Spaziergangs.

Im Jahr 2011/2012 wurden bereits die Kellergeschossdecke sowie die obere Geschossdecke gedämmt. Zudem wurde an der Fassade ein Wärmeverbundsystem angebracht.

In der Straße vor dem Haus liegt bereits Fernwärme, sodass ein perspektivischer Anschluss an das Fernwärmenetz möglich wäre.

Weitere Informationen erhalten Sie gern über unser Exposé.

HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre mit Hilfe von KI digital optimiert.