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Heindrich Immobiliengruppe
Schön, dass Sie uns besuchen. In Kürze finden Sie hier unser Angebot an Immobilien zum Kauf und Immobilien zur Miete in einem neuen Gewand.
Heindrich Immobiliengruppe
Goethestraße 21
34119 Kassel
Erwerben Sie diese 2-Zimmer-Kapitalanlage In idealer Lage inmitten des Kassele ...
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 34125 | Ort | Kassel / Wesertor |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Wesertor |
| Baujahr | 1949 | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 25.11.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D | Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme | Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Vermietbare Fläche | 53 m² |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fernwärme |
| Unterkellert | Ja | Bauweise | Massiv |
| Bad | Dusche | Vermietet | Ja |
| Kaufpreis | 129.000 € | Hausgeld | 252 € |
| Außen-Provision | Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) | Mieteinnahmen pro Monat | 540 € |
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im beliebten Stadtteil Kassel-Wesertor, der besonders bei Studenten hoch im Kurs steht.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – sei es für eine klassische Vermietung oder als WG. Das Wohnzimmer besticht durch einen angenehmen Lichteinfall, der durch die großen Altbaufenster unterstützt wird und bietet sich perfekt für ein Home Office an.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die geräumige Wohnküche bietet Platz für eine individuelle Gestaltung und trägt so zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540,00 € (10,23 €/m²). Es besteht weiteres Wertsteigerungspotenzial durch eine mögliche Umnutzung oder Mietanpassung.
Auf Wunsch der Mieter sind keine Innenaufnahmen im Exposé enthalten.
Das Klinikum Kassel und die Uni sind schnell erreichbar. Die Tramhaltestelle „Katzensprung“ ist ca. 750 m entfernt, die Innenstadt in ca. 5 Min. erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nah, der ICE-Bahnhof ist ca. 16 Min. entfernt. Ausstattung: Baujahr: 1949 (Wiederaufbau)
Energielieferant: Nah- / Fernwärme
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Etage: 1. OG
Zustand: Insgesamt gut, neuwertiges Bad
Status: Vermietet
JKM derzeit: 6.480,00 €
Lage: Zwischen Fulda und Innenstadt / Nahe Uni / Nahe Klinikum - WG-geeignet!
Ausstattung:
- 2 Zimmerwohnung (WG-geeignet)
- Große Wohnküche
- Innenliegendes Bad mit Dusche und getrenntem WC
- Kellernutzung Sonstige Angaben: Schon gewusst? Heindrich Immobilien bietet nach Wunsch auch einen Vermietungsservice für Eigentümer an: Sie geben uns den Auftrag, wir kümmern uns um die Neuvermietung - Sie müssen nichts weiter tun.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – sei es für eine klassische Vermietung oder als WG. Das Wohnzimmer besticht durch einen angenehmen Lichteinfall, der durch die großen Altbaufenster unterstützt wird und bietet sich perfekt für ein Home Office an.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die geräumige Wohnküche bietet Platz für eine individuelle Gestaltung und trägt so zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540,00 € (10,23 €/m²). Es besteht weiteres Wertsteigerungspotenzial durch eine mögliche Umnutzung oder Mietanpassung.
Auf Wunsch der Mieter sind keine Innenaufnahmen im Exposé enthalten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2029
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Das Klinikum Kassel und die Uni sind schnell erreichbar. Die Tramhaltestelle „Katzensprung“ ist ca. 750 m entfernt, die Innenstadt in ca. 5 Min. erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nah, der ICE-Bahnhof ist ca. 16 Min. entfernt. Ausstattung: Baujahr: 1949 (Wiederaufbau)
Energielieferant: Nah- / Fernwärme
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Etage: 1. OG
Zustand: Insgesamt gut, neuwertiges Bad
Status: Vermietet
JKM derzeit: 6.480,00 €
Lage: Zwischen Fulda und Innenstadt / Nahe Uni / Nahe Klinikum - WG-geeignet!
Ausstattung:
- 2 Zimmerwohnung (WG-geeignet)
- Große Wohnküche
- Innenliegendes Bad mit Dusche und getrenntem WC
- Kellernutzung Sonstige Angaben: Schon gewusst? Heindrich Immobilien bietet nach Wunsch auch einen Vermietungsservice für Eigentümer an: Sie geben uns den Auftrag, wir kümmern uns um die Neuvermietung - Sie müssen nichts weiter tun.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Herr Albrecht Puder
Kontaktdaten
Tel.: 015158142564
Mobil: 015158142564