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Heindrich Immobiliengruppe
Schön, dass Sie uns besuchen. In Kürze finden Sie hier unser Angebot an Immobilien zum Kauf und Immobilien zur Miete in einem neuen Gewand.
Heindrich Immobiliengruppe
Goethestraße 21
34119 Kassel
Magazinhof - Büroflächen in der Heeresbäckerei nach Ihren persönlichen Vorstellu ...
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 34134 | Ort | Kassel / Süsterfeld |
| Straße | Leuschnerstraße | Hausnummer | 76 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Süsterfeld-Helleböhn |
| Gesamtfläche | 400 m² | Bürofläche | 400 m² |
| Vermietbare Fläche | 400 m² | Gewerbefläche | 400 m² |
| Verfügbar ab | 01.06.2024 | Gewerbliche Nutzung | Ja |
| Außen-Provision | zwei Kaltmieten zzgl. MwSt. durch den Mieter | Kaution | 3 Mieten Kaution |
Objektbeschreibung: Die Heeresbäckerei mit drei Vollgeschossen wird kernsaniert und zum zeitgemäßen Büro- und Multifunktionsgebäude umgebaut. So erhält die Heeresbäckerei als bauliche Ergänzung großzügige Glaskuben, Holz-Alu-Fenster, eine energetische Optimierung mit Mineralwolle, eine barrierefreie Erschließung mit neuem Aufzugsturm, barrierefreie Fahrradparkplätze im Gartengeschoss des Gebäudes teilweise mit Elektrotankstellen sowie zwei Duschen für Mitarbeiter oder Radfahrer.
Der für die Beleuchtung und die sommerliche Temperierung benötigte Strom wird durch die denkmalgerecht eingepasste Photovoltaikanlage auf dem Dach der Heeresbäckerei produziert.
DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG. Lage: Das rund 40.000 Quadratmeter große Magazinhof-Areal wird zu einem neuen Quartier für urbanes Wohnen und Arbeiten entwickelt. Um den historischen Gebäudeteil zu erhalten, hat die Beethoven Development GmbH dessen Revitalisierung explizit in die Planung miteinbezogen. Im Rahmen des Quartierkonzepts wurden verschiedene Neubauten sowie ein Parkhaus bereits errichtet. Ausstattung: Die Ausstattung der Büroflächen der Heeresbäckerei erfolgt, sofern möglich,
nach Mieterwunsch. Exemplarisch ist dies unter anderem:
• Altbauflair
• Fernwärme
• Angestrebt werden: DGNB Gold und WiredScore Gold
• große Holz-Alu Sprossenfenster
• Bodenbeläge Parkett, im Treppenhaus Terrazzo-Steinboden
• Innentüren teilweise mit Glasteil bzw. Glastüren
Büroausstattung
moderne Sanitäranlagen
• neue barrierefreie Aufzüge
• Highspeed-Internet / Quartiers W-LAN
• Stellplätze direkt vor dem Haus sowie im quartierseigenen Parkhaus mit
25 Elektroladestationen
• Fahrradgaragen im Außenbereich
• raumakustische Maßnahmen
(Deckensegel + teilweise Schallschutzvorhänge)
• Zutrittskontrolle über Chip
• Cat 7 Verkabelung und LWL-Anschluss
DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG. Sonstige Angaben: DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG.
Der für die Beleuchtung und die sommerliche Temperierung benötigte Strom wird durch die denkmalgerecht eingepasste Photovoltaikanlage auf dem Dach der Heeresbäckerei produziert.
DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG. Lage: Das rund 40.000 Quadratmeter große Magazinhof-Areal wird zu einem neuen Quartier für urbanes Wohnen und Arbeiten entwickelt. Um den historischen Gebäudeteil zu erhalten, hat die Beethoven Development GmbH dessen Revitalisierung explizit in die Planung miteinbezogen. Im Rahmen des Quartierkonzepts wurden verschiedene Neubauten sowie ein Parkhaus bereits errichtet. Ausstattung: Die Ausstattung der Büroflächen der Heeresbäckerei erfolgt, sofern möglich,
nach Mieterwunsch. Exemplarisch ist dies unter anderem:
• Altbauflair
• Fernwärme
• Angestrebt werden: DGNB Gold und WiredScore Gold
• große Holz-Alu Sprossenfenster
• Bodenbeläge Parkett, im Treppenhaus Terrazzo-Steinboden
• Innentüren teilweise mit Glasteil bzw. Glastüren
Büroausstattung
moderne Sanitäranlagen
• neue barrierefreie Aufzüge
• Highspeed-Internet / Quartiers W-LAN
• Stellplätze direkt vor dem Haus sowie im quartierseigenen Parkhaus mit
25 Elektroladestationen
• Fahrradgaragen im Außenbereich
• raumakustische Maßnahmen
(Deckensegel + teilweise Schallschutzvorhänge)
• Zutrittskontrolle über Chip
• Cat 7 Verkabelung und LWL-Anschluss
DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG. Sonstige Angaben: DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Mandy Bressel
Heindrich Immobiliengruppe
34119 Kassel / West
Kontaktdaten
Tel.: +49 561 70188-11
Mobil: +49 1515 0561052