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Heindrich Immobiliengruppe
Schön, dass Sie uns besuchen. In Kürze finden Sie hier unser Angebot an Immobilien zum Kauf und Immobilien zur Miete in einem neuen Gewand.
Heindrich Immobiliengruppe
Goethestraße 21
34119 Kassel
Wird dies Ihr Eigenheim im Knüllwald? Für eine Eigennutzung und/oder Vermietung ...
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 34593 | Ort | Knüllwald / Oberbeisheim |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Oberbeisheim |
| Baujahr | 1954 | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.07.2033 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 540,8 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 650 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Ja |
| Dachboden | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Bad | Fenster, Dusche, Wanne, Eckbadewanne |
| Stellplätze | 1 Duplex 3 Freiplätze |
Vermietet | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein charmantes und teilvermietetes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage im Knüllwald.
Hier ist eine Dreizimmerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss vorhanden (derzeit vermietet), im Obergeschoss finden Sie eine Vierzimmerwohnung mit zwei Balkonen vor, welche derzeit leer steht. Beide Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Wannen im OG gehört eine Einbauküche mit dazu.
Von beiden Einheiten ergibt sich ein traumhafter Blick in die grüne Umgebung, der große Garten ist ein Wohlfühlfaktor.
Im Zuge von Umbaumaßnahmen am Haus ist im OG das vierte Zimmer nachträglich entstanden und die Küche als Durchgangsraum gestaltet worden, sodass Wohnkomfort hinzugewonnen wurde.
Im Dachgeschoss ist ein nachgedämmter Spitzboden mit abschließbarem Abstellraum zu finden, welcher (vorbehaltlich Antrag und Prüfung) ausgebaut werden könnte und Wertsteigerungspotenzial bieten kann.
Das Haus ist zudem unterkellert, hier finden Sie weitere Nutzräume.
Auf dem Grundstück finden Sie drei Stellplätze und eine Doppelgarage.
Auf Wunsch der Mieter befinden sich keine Bilder der EG-Wohnung in diesem Online Exposé.
Weitere, spannende Informationen in unserem Exposé - Überzeugen Sie sich selbst!
- Holz- und Kunststofffenster, ca. 1980/88 + 2010/15, Veluxdachflächenfenster im OG
- Weitestgehend Rollläden vorhanden
- Unterkellert: 4 Keller, 1 Hobbyraum, Abstellfläche unter der Treppe, ehem. Waschküche, Waschraum, Heizungsraum + Öllager sowie Zugang zum Garten
- 2x SAT-Anlage
- Massive Bauweise
- Dachboden, nachgedämmt und ausbaubar
- Außenbereich: Großflächiger Garten, Doppelgarage, 3 Stellplätze
- Ölzentralheizung Sonstige Angaben: Die Wohnung im EG ist seit 2021 vermietet, auf Wunsch der Mieter befinden sich keine Bilder der Wohnung im Exposé.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde zuletzt durch die Eigentümer genutzt und steht leer.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial für eine Ausgestaltung bzw. Weiterentwicklung der Wohnfläche.
Nutzen Sie diese Immobilie für eine Vollvermietung und profitieren Sie von einem Haus mit weiteren Möglichkeiten in begehrter Wohnlage im schönen Knüllwald!
Hier ist eine Dreizimmerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss vorhanden (derzeit vermietet), im Obergeschoss finden Sie eine Vierzimmerwohnung mit zwei Balkonen vor, welche derzeit leer steht. Beide Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Wannen im OG gehört eine Einbauküche mit dazu.
Von beiden Einheiten ergibt sich ein traumhafter Blick in die grüne Umgebung, der große Garten ist ein Wohlfühlfaktor.
Im Zuge von Umbaumaßnahmen am Haus ist im OG das vierte Zimmer nachträglich entstanden und die Küche als Durchgangsraum gestaltet worden, sodass Wohnkomfort hinzugewonnen wurde.
Im Dachgeschoss ist ein nachgedämmter Spitzboden mit abschließbarem Abstellraum zu finden, welcher (vorbehaltlich Antrag und Prüfung) ausgebaut werden könnte und Wertsteigerungspotenzial bieten kann.
Das Haus ist zudem unterkellert, hier finden Sie weitere Nutzräume.
Auf dem Grundstück finden Sie drei Stellplätze und eine Doppelgarage.
Auf Wunsch der Mieter befinden sich keine Bilder der EG-Wohnung in diesem Online Exposé.
Weitere, spannende Informationen in unserem Exposé - Überzeugen Sie sich selbst!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2033
Endenergiebedarf: 540.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
- Holz- und Kunststofffenster, ca. 1980/88 + 2010/15, Veluxdachflächenfenster im OG
- Weitestgehend Rollläden vorhanden
- Unterkellert: 4 Keller, 1 Hobbyraum, Abstellfläche unter der Treppe, ehem. Waschküche, Waschraum, Heizungsraum + Öllager sowie Zugang zum Garten
- 2x SAT-Anlage
- Massive Bauweise
- Dachboden, nachgedämmt und ausbaubar
- Außenbereich: Großflächiger Garten, Doppelgarage, 3 Stellplätze
- Ölzentralheizung Sonstige Angaben: Die Wohnung im EG ist seit 2021 vermietet, auf Wunsch der Mieter befinden sich keine Bilder der Wohnung im Exposé.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde zuletzt durch die Eigentümer genutzt und steht leer.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial für eine Ausgestaltung bzw. Weiterentwicklung der Wohnfläche.
Nutzen Sie diese Immobilie für eine Vollvermietung und profitieren Sie von einem Haus mit weiteren Möglichkeiten in begehrter Wohnlage im schönen Knüllwald!
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Herr Albrecht Puder
Kontaktdaten
Tel.: 015158142564
Mobil: 015158142564