Ablauf Vermietung
Als Vermieter möchten Sie sicherlich ganz genau wissen, wie wir den richtigen Mieter für Ihre Immobilie finden und welche Maßstäbe wir dabei anlegen. Viele nützliche Informationen rund um den Ablauf bei der Mietersuche finden Sie hier.
Vielleicht war Ihre Immobilie über viele Jahre hinweg an den gleichen Mieter vermietet, und Sie haben den Mietpreis in diesem Zeitraum nur geringfügig oder gar nicht angehoben. Oder aber die Rolle als Vermieter ist Ihnen gänzlich neu, und Sie müssen erstmalig einen Mietpreis ansetzen.
In jedem Fall gilt: Wir beraten Sie umfassend zum Thema Mietpreishöhe und berücksichtigen dabei nicht nur Größe, Lage und Ausstattung Ihrer Immobilie, sondern auch die aktuelle Situation auf dem Mietmarkt sowie die örtlichen Mietspiegel.
Immobilien lassen sich wesentlich besser vermieten, wenn sie gut in Schuss und bezugsfertig sind. Mitunter kann es sich also lohnen, vor Beginn der Mietersuche in eine Renovierung zu investieren. Weiß gestrichene Wände, frisch lackierte Heizkörper und ein ansprechender Bodenbelag machen beim Besichtigungstermin Eindruck und erhöhen die Chancen für einen zeitnahen Mietvertragsabschluss. Unser Service-Team kann Sie hierbei unterstützen und ein passendes Angebot erstellen, wenn eine Übernahme der Arbeiten gewünscht ist.
Ähnlich wie beim Immobilienverkauf sind vollständige Unterlagen auch bei der Vermietung ausgesprochen wichtig. Beispielsweise benötigen Sie bei der Neuvermietung von Wohnraum zwingend einen aktuellen Energieausweis. Auch die Immobiliengrundrisse sollten auf dem neuesten Stand und gut lesbar sein.
Sobald die Unterlagen vollständig vorliegen und wir gemeinsam einen angemessenen Mietpreis angesetzt haben, erarbeiten wir ein zielgruppengerechtes Exposé - mit Fotos, Luftaufnahmen, Grundrissen und informativen Texten. Wir veröffentlichen das Angebot auf unserer Website, schalten Online-Inserate und sichten außerdem unsere umfangreiche Kartei mit vorgemerkten und bonitätsgeprüften Suchkunden.
Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern zur Miete ist hoch, und zwar nicht nur in Kassel, sondern in ganz Nordhessen. Vermutlich werden also viele Anfragen für Ihre Immobilie eingehen. Unsere Makler sorgen für eine effiziente Bearbeitung dieser Anfragen, nehmen eine Vorauswahl der Interessenten vor und vereinbaren mit diesen Kandidaten Besichtigungstermine. Sie sparen Kosten und Mühen, während wir Ergebnisse liefern. Potenzielle Mieter stellen wir Ihnen vor und beraten Sie bei der Auswahl, wobei wir auf unsere erprobte Menschenkenntnis zurückgreifen.
Im letzten Schritt unterstützen wir Sie bei den Vertragsformalitäten, wobei uns nicht nur unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler zugutekommt, sondern auch unser Know-how als Verwalter. Die abschließende Schlüsselübergabe und die Anfertigung eines Übergabeprotokolls können Sie ebenfalls vertrauensvoll in unsere Hände legen.
Sie haben Fragen oder möchten sich zum Thema Vermietung beraten lassen? Das Team der Heindrich Immobiliengruppe freut sich auf Ihre Anfrage!