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Heindrich Immobiliengruppe
Schön, dass Sie uns besuchen. In Kürze finden Sie hier unser Angebot an Immobilien zum Kauf und Immobilien zur Miete in einem neuen Gewand.
Heindrich Immobiliengruppe
Goethestraße 21
34119 Kassel
Wohnen und wohlfühlen in Harleshausen! Ihr neues Zuhause und/oder Ihre neue Kap ...
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Dreifamilienhaus (3-FH) |
| PLZ | 34128 | Ort | Kassel / Harleshausen |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Harleshausen |
| Baujahr | 1964 | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.06.2033 | Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 225,8 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | Wohnfläche | 324 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Vermietbare Fläche | 324 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Bad | Fenster, Dusche, Dusche und Wanne |
| Stellplätze | 3 Garagen | Vermietet | Ja |
| Kaufpreis | 750.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein charmantes Dreifamilienhaus in Kassel-Harleshausen mit drei Garagen und Garten(anteil**).
Hier ist im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils eine Wohneinheit vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich Nutzräume und die Wohnungskeller. Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss sind von ähnlicher und attraktiver Aufteilung. Hier finden Sie jeweils eine Wohnung mit 3,5 Zimmern, Tageslichtbad und überdachter Terrasse (EG) bzw. Balkon (OG) vor. Im Dachgeschoss ist eine Zweizimmerwohnung mit Tageslichtbad und Küche angelegt.
Die Bäder im EG + OG sind vor ca. 5 Jahren erneuert worden. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es ist derzeit teilweise vermietet: Zwei Einheiten sind leerstehend, die Wohnung im 1. OG ist derzeit inkl. einer Garage zu einer Monatsnettokaltmiete von 1.010,00 € vermietet.
Erwerben Sie diese ideale Kapitalanlage mit Herkulesblick! Eine Selbstnutzung für eine der/die Wohnungen ist bei Bedarf ebenfalls denkbar.
**Ein Abschnitt der derzeit rückwärtig vorhandenen freien Grundstücksfläche (IST - ca. 1.468 m² ) ist für eine Teilung/Abtrennung vorgesehen (SOLL - ca. 450 m² ) und wird separat angeboten. Dabei soll eine passende Gartenfläche für das hier angebotene Haus erhalten bleiben (ca. 1.000 m²). Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
- Baujahr 1964
- 3 Wohneinheiten
- 1/3 WE vermietet; Monatsnettokaltmiete WE 1. OG: 1.010,00 €
- Unterkellert
- 3 Garagen (davon 1 Doppelgarage)
- Garten (ANTEILIG vom aktuellen Grundstück SOLL: ca. 1.000 m²)
- Ölzentralheizung, Bj. 2015
- Herkulesblick!
Hinweis: Derzeit wird ein Abschnitt des rückwärtigen Gartengrundstücks, welches aktuell noch Teil des Flurstückes ist auf dem sich das Haus befindet, separat angeboten. Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Sonstige Angaben: Das Haus ist teilweise vermietet: Zwei Einheiten sind leerstehend, die Wohnung im 1. OG ist derzeit inkl. einer Garage zu einer Monatsnettokaltmiete von 1.010,00 € vermietet.
Das bestehende Flurstück, auf dem sich das Haus befindet, ist für eine Teilung vorgesehen. Gegenstand dieses Angebotes ist der Abschnitt auf dem sich Haus und Garagen befinden inkl. eines passenden Gartenanteils, der erhalten bleiben soll. Hinweis: Eine Zuweg-Regelung für das neu-entstehende Grundstück obliegt einer Aushandlung und bleibt vorbehalten.
Hier ist im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils eine Wohneinheit vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich Nutzräume und die Wohnungskeller. Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss sind von ähnlicher und attraktiver Aufteilung. Hier finden Sie jeweils eine Wohnung mit 3,5 Zimmern, Tageslichtbad und überdachter Terrasse (EG) bzw. Balkon (OG) vor. Im Dachgeschoss ist eine Zweizimmerwohnung mit Tageslichtbad und Küche angelegt.
Die Bäder im EG + OG sind vor ca. 5 Jahren erneuert worden. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es ist derzeit teilweise vermietet: Zwei Einheiten sind leerstehend, die Wohnung im 1. OG ist derzeit inkl. einer Garage zu einer Monatsnettokaltmiete von 1.010,00 € vermietet.
Erwerben Sie diese ideale Kapitalanlage mit Herkulesblick! Eine Selbstnutzung für eine der/die Wohnungen ist bei Bedarf ebenfalls denkbar.
**Ein Abschnitt der derzeit rückwärtig vorhandenen freien Grundstücksfläche (IST - ca. 1.468 m² ) ist für eine Teilung/Abtrennung vorgesehen (SOLL - ca. 450 m² ) und wird separat angeboten. Dabei soll eine passende Gartenfläche für das hier angebotene Haus erhalten bleiben (ca. 1.000 m²). Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2033
Endenergiebedarf: 225.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
- Baujahr 1964
- 3 Wohneinheiten
- 1/3 WE vermietet; Monatsnettokaltmiete WE 1. OG: 1.010,00 €
- Unterkellert
- 3 Garagen (davon 1 Doppelgarage)
- Garten (ANTEILIG vom aktuellen Grundstück SOLL: ca. 1.000 m²)
- Ölzentralheizung, Bj. 2015
- Herkulesblick!
Hinweis: Derzeit wird ein Abschnitt des rückwärtigen Gartengrundstücks, welches aktuell noch Teil des Flurstückes ist auf dem sich das Haus befindet, separat angeboten. Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Sonstige Angaben: Das Haus ist teilweise vermietet: Zwei Einheiten sind leerstehend, die Wohnung im 1. OG ist derzeit inkl. einer Garage zu einer Monatsnettokaltmiete von 1.010,00 € vermietet.
Das bestehende Flurstück, auf dem sich das Haus befindet, ist für eine Teilung vorgesehen. Gegenstand dieses Angebotes ist der Abschnitt auf dem sich Haus und Garagen befinden inkl. eines passenden Gartenanteils, der erhalten bleiben soll. Hinweis: Eine Zuweg-Regelung für das neu-entstehende Grundstück obliegt einer Aushandlung und bleibt vorbehalten.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Mandy Bressel
Heindrich Immobiliengruppe
34119 Kassel / West
Kontaktdaten
Tel.: +49 561 70188-101
Mobil: +49 1515 0561052