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Heindrich Immobiliengruppe
Schön, dass Sie uns besuchen. In Kürze finden Sie hier unser Angebot an Immobilien zum Kauf und Immobilien zur Miete in einem neuen Gewand.
Heindrich Immobiliengruppe
Goethestraße 21
34119 Kassel
Viel Potential in Oberzwehren! Verleihen Sie diesem Haus neuen Glanz!
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 34134 | Ort | Kassel |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Oberzwehren |
| Baujahr | 1908 | Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Wohnfläche | 180 m² | Grundstücksgröße | 282 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Unterkellert | Ja | Dachboden | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne | Außen-Provision | Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Haus befindet sich in einem sehr stark modernisierungs- und sanierungsnotwenigen Zustand. Es wird derzeit noch durch den Eigentümer genutzt.
Das Einfamilienhaus kombiniert Massivbau mit traditionellen Fachwerk-Elementen und bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung: Hier verteilen sich acht Zimmer über drei Etagen (2 im EG, 3 im OG, 3 im DG), zwei Tageslichtbäder (EG + DG), offene Wohn- und Essbereiche mit anschließenden Küchen (EG + OG) sowie zusätzliche Abstell- und Nutzräume im Keller und Dachgeschoss. Die Etagen lassen sich wahlweise zusammenhängend oder getrennt voneinander nutzen, z.B. in Form eines Mehrgenerationenhauses oder einer Wohngemeinschaft.
Zum Keller gibt es sowohl einen Zugang vom EG, als auch einen separaten Außenzugang. Vom Keller besteht wiederum ein Zugang zum Garten.
Der Garten ist bewachsen und größtenteils verwildert, hier gibt es freie Grundstücksfläche. Ein bisher nicht begangenes Gartenhaus befindet sich dort.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, welche Charakter und die Möglichkeit zur Neugestaltung schätzen – ein spannendes Objekt mit bewegter Vergangenheit und Perspektive.
Besichtigungen nach Absprache / - KAUFPREIS NACH GEBOT.
Beheizung erfolgt derzeit über mobilen Elektroheizkörper.
Die vorhandenen Kaminabzüge sind nicht in Benutzung.
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung. Lage: Die Immobilie liegt im beliebten Wohngebiet in Oberzwehren.
Bedarfs- und Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Norma, Netto, Mix-Markt, „dez“) sowie Ärzte etc. sind schnell erreichbar.
Das AVZ der Uni Kassel ist ca. 4 Minuten entfernt, die Frankfurter Straße mit ÖPNV-Anschluss und Tankstelle liegt in direkter Nähe.
Der Bahnhof Oberzwehren (ca. 700 m) bietet Regionalverbindungen an. Die Tramlinien 1 und 5 (Haltestelle „Keilsbergstraße“) verbinden mit der Innenstadt oder auch Baunatal. Die A49 (Anschluss Kassel-West) ist in fünf, der ICE- und Fernbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in ca. 13 Minuten erreichbar. Ausstattung: - Einfamilienhaus, Bj. 1908 mit Anbau aus ca. vor 1947 und ausgebautem DG (Bj. 1966), inkl. Spitzboden
- Gemischte Bauweise: Massiv & Holzständer/Fachwerk
- 3 Wohnetagen
- 2x Küche, 2x Bad, 2x offener Wohn- und Essbereich
- Unterkellert: Keller-/Nutzräume, kl. Waschküche, WC & Gartenzugang
- Garten und Gartenhaus
- Es besteht ein umfassender Sanierungs-/Modernisierungsbedarf
- Beheizung erfolgt derzeit über mobilen Elektroheizkörper
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung. Sonstige Angaben: KAUFPREIS NACH GEBOT
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung.
Das Einfamilienhaus kombiniert Massivbau mit traditionellen Fachwerk-Elementen und bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung: Hier verteilen sich acht Zimmer über drei Etagen (2 im EG, 3 im OG, 3 im DG), zwei Tageslichtbäder (EG + DG), offene Wohn- und Essbereiche mit anschließenden Küchen (EG + OG) sowie zusätzliche Abstell- und Nutzräume im Keller und Dachgeschoss. Die Etagen lassen sich wahlweise zusammenhängend oder getrennt voneinander nutzen, z.B. in Form eines Mehrgenerationenhauses oder einer Wohngemeinschaft.
Zum Keller gibt es sowohl einen Zugang vom EG, als auch einen separaten Außenzugang. Vom Keller besteht wiederum ein Zugang zum Garten.
Der Garten ist bewachsen und größtenteils verwildert, hier gibt es freie Grundstücksfläche. Ein bisher nicht begangenes Gartenhaus befindet sich dort.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, welche Charakter und die Möglichkeit zur Neugestaltung schätzen – ein spannendes Objekt mit bewegter Vergangenheit und Perspektive.
Besichtigungen nach Absprache / - KAUFPREIS NACH GEBOT.
Beheizung erfolgt derzeit über mobilen Elektroheizkörper.
Die vorhandenen Kaminabzüge sind nicht in Benutzung.
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung. Lage: Die Immobilie liegt im beliebten Wohngebiet in Oberzwehren.
Bedarfs- und Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Norma, Netto, Mix-Markt, „dez“) sowie Ärzte etc. sind schnell erreichbar.
Das AVZ der Uni Kassel ist ca. 4 Minuten entfernt, die Frankfurter Straße mit ÖPNV-Anschluss und Tankstelle liegt in direkter Nähe.
Der Bahnhof Oberzwehren (ca. 700 m) bietet Regionalverbindungen an. Die Tramlinien 1 und 5 (Haltestelle „Keilsbergstraße“) verbinden mit der Innenstadt oder auch Baunatal. Die A49 (Anschluss Kassel-West) ist in fünf, der ICE- und Fernbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in ca. 13 Minuten erreichbar. Ausstattung: - Einfamilienhaus, Bj. 1908 mit Anbau aus ca. vor 1947 und ausgebautem DG (Bj. 1966), inkl. Spitzboden
- Gemischte Bauweise: Massiv & Holzständer/Fachwerk
- 3 Wohnetagen
- 2x Küche, 2x Bad, 2x offener Wohn- und Essbereich
- Unterkellert: Keller-/Nutzräume, kl. Waschküche, WC & Gartenzugang
- Garten und Gartenhaus
- Es besteht ein umfassender Sanierungs-/Modernisierungsbedarf
- Beheizung erfolgt derzeit über mobilen Elektroheizkörper
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung. Sonstige Angaben: KAUFPREIS NACH GEBOT
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Lena Umbach
Heindrich Immobiliengruppe
34119 Kassel
Kontaktdaten
Tel.: +49 (0)561 70188-102
Mobil: +49 (0)151 26357264
Email: lena.umbach@vermittlung.heindrich.de
Homepage: heindrich.de