Immobiliendetails

Herzlich Willkommen im schönsten Stadtteil Kassels!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrVK18013_QUE49_ER
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ34119
OrtKassel / West
LandDeutschland
Regionaler ZusatzVorderer Westen
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartGasetagenheizung
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis274.000 €
Hausgeld184,91 €
Außen-ProvisionKäufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Mieteinnahmen pro Monat600 €
ImmoNrVK18013_QUE49_ER NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ34119
OrtKassel / West LandDeutschland
Regionaler ZusatzVorderer Westen Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartGasetagenheizung BalkonJa
TerrasseJa UnterkellertJa
BauweiseMassiv Kaufpreis274.000 €
Hausgeld184,91 € Außen-ProvisionKäufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Mieteinnahmen pro Monat600 €
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Eigentümerge-meinschaft mit insgesamt vierzehn Einheiten.

Die vier Zimmer sind flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Der große, helle Wohnbereich bietet die Stellmöglichkeiten sowohl für ein Esszimmerensemble, als auch für ein gemütliches Sofa.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Diese hat einen separaten Raum, der gut als Speisekammer genutzt werden kann. Vom Kochbereich aus kann der Balkon betreten werden, welcher nach hinten in Richtung Innenhof gelegen ist und Erholung nach langen Arbeitstagen verspricht. Die Wohnung hat die perfekte Größe für eine Familie mit zwei Kindern.

Für diese Wohneinheit ist eine exklusive Gartennutzung auf einer Fläche von ca. 100 m² vereinbart. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum zugewiesen.

Optional kann zusätzlich ein Stellplatz zu einem Kaufpreis von 15.000,00 € erworben werden. Insgesamt werden hier zwei Stellplätze nach dem Prinzip first come first served zum Verkauf angeboten. Sobald das Kontingent ausgeschöpft ist, werden keine weiteren Stellplätze zur Verfügung stehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2030
Endenergiebedarf: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.10.2030
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf79 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Kassels Vorderer Westen - Das Leben direkt vor der Tür!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Wehlheiden. Eine gute infrastrukturelle Anbindung ermöglicht Ihnen kurze Wege ins Stadtzentrum sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Tankstellen sowie alle Schulformen sind von hier aus gut zu erreichen. Auch eine Kita, ein Pilates- und Yoga-Studio und alternative Einkaufsmöglichkeiten wie ein Unverpackt-Laden, sind nicht weit. Ein Hauptstandort der Universität, die Ingenieur-Schule, befindet sich direkt auf der Wilhelmshöher Allee nur 11 Gehminuten entfernt.

Die historisch geprägte Gegend rund um den Bebelplatz begeistert außerdem mit zahlreichen regionalen Einkaufsmöglichkeiten und Traditionscafés neben modernen Restaurants.

Den ICE- und Fernbahnhof Kassel Wilhelmshöhe erreichen Sie in weniger als 8 Autominuten.
51.31710
9.47412
1
Ausstattung: Folgende Sanierungen wurden am Gemeinschaftseigentum in 2021 / 2022 durchgeführt:

Neue Dacheindeckung
Aufsparrendämmung
Fassadenanstrich
Treppenhausanstrich
Lackierung der Wohnungseingangstüren
Herrichtung der Außenanlagen
Errichtung von insgesamt vier Stellplätzen im Innenhof
Dämmung der Geschossunterdecke im Bereich der Einfahrt
Verlegung der Stromzähler in den Keller
Diverse Kleinreparaturen und Instandsetzung

Die Einheit ist derzeit vermietet. Die Miete beläuft sich auf 600,00 € kalt.
Sonstiges: Hinweis/Haftung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.
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