Immobiliendetails

Ein besonderer Schatz in Bad Wilhelmshöhe, am Mulang...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrVK.EFH.WIG.9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ34131
OrtKassel / Wilhelmshöhe
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBad Wilhelmshöhe
Wohnfläche252 m²
Grundstücksgröße1.648 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis1.100.000 €
Außen-ProvisionKäufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
ImmoNrVK.EFH.WIG.9 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ34131
OrtKassel / Wilhelmshöhe LandDeutschland
Regionaler ZusatzBad Wilhelmshöhe Wohnfläche252 m²
Grundstücksgröße1.648 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 BalkonJa
TerrasseJa UnterkellertJa
GartennutzungJa BauweiseMassiv
Kaufpreis1.100.000 € Außen-ProvisionKäufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Objektbeschreibung: Beim Herantreten an das Grundstück fällt sofort der besondere Charakter und Charme dieses Hauses aus dem Jahr 1956 in den Blick. Über einen schönen Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang. Sie betreten das Haus und stehen zunächst im Eingangsbereich. Hier finden Sie die Garderobe sowie linker Hand ein Gäste-WC vor.

Als nächstes erreichen Sie den großzügigen und salonartig anmutenden Empfangsbereich.

Rechter Hand haben Sie die Möglichkeit den Wohnbereich zu betreten. Mit großen Fenstern zur Vorder- und Rückseite des Hauses ausgestattet, verleihen diese dem Raum eine besondere Eleganz und Helligkeit. Den Blick auf den wunderschönen Garten im hinteren Bereich des Grundstücks ist dabei ein absoluter Hingucker.

Vom Wohnbereich aus lässt sich ein Balkon betreten. Dieser schmiegt sich in L-Form an die Hauswand an. Hier lässt sich mit Balkonmöbeln ein wunderbarer Ruheplatz einrichten.

Das Hauptschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern zu zwei Seiten begeistert durch schlichte Eleganz, Gartenblick und Balkonausgang. Der spektakuläre Ausblick auf den hauseigenen Garten nach dem Erwachen lässt Heimatherzen höher schlagen. An das Schlafzimmer direkt angeschlossen ist ein Badezimmer. Die Ausstattung umfasst Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch.

Auf dieser Etage befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, welches wunderbar als Büro genutzt werden könnte.

Über die wunderschöne Treppe in der Eingangshalle erreichen Sie den Souterrain. Hier finden Sie einen offenen Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zu Terrasse und Garten, den hellen Essbereich, die großzügige Küche, zwei weitere Zimmer, ein kleines Wannenbad, ein separates WC sowie den Vorrats- und Heizungsraum.

Eine Garage komplettiert dieses Angebot.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Kulturdenkmal.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1956
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Lage: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im gefragten Stadtteil Kassel-Bad Wilhelmshöhe / Mulang. Bekannt für ihre Historie, ihre wunderschönen Stadtvillen und ihre Nähe zum Bergpark begeistert die Wohngegend zudem mit zahlreichen Cafés und einem naturnahen Freizeitangebot. Hier wohnt es sich angenehm ruhig, die Natur ist nicht weit und doch sind es in die Stadt nur wenige Minuten.

Das nahegelegene Heilbad Kurhessentherme verspricht das ganze Jahr Entspannung. Bei Wanderlustigen und Abenteurern erfreut sich der Habichtswald großer Beliebtheit - erleben Sie Flora und Fauna auf dem Weg über die Löwenburg bis hin zum Kasseler Herkules!
Das Freibad Bad Wilhelmshöhe ist nur acht Gehminuten entfernt. Entlang der Wilhelmshöher Allee erwarten Sie köstliche Angebote in Restaurants und Cafés sowie besondere und regionale Geschäfte.

Die infrastrukturelle Anbindung Ihrer Wohngegend ist ausgezeichnet. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs tragen zur Attraktivität des Viertels bei und bieten eine hohe Lebensqualität. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe bietet eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz.
51.31210
9.42528
1
Ausstattung: • Travertinböden
• Kamin im Souterrain
• Sockel mit kleinformatigen Sandsteinverblendern
• Walmdach
• Bastionsartig eingetiefter Hauseingang mit farbiger Kassettentür
• Flachdachgarage der Bauzeit
• Empfangshalle
• Balkon
• Terrasse
• Kulturdenkmal
Sonstiges: Bei denkmalgeschützten Objekten ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
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