Immobiliendetails

Zuhause am wunderschönen Rammelsberg

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrVK.LAN70_06
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ34131
OrtKassel / Wilhelmshöhe
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzBad Wilhelmshöhe
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
UnterkellertJa
Wasch/TrockenraumJa
BadFenster, Dusche und Wanne
Kaufpreis395.000 €
Hausgeld253 €
Außen-ProvisionKäufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Mieteinnahmen pro Monat700 €
ImmoNrVK.LAN70_06 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ34131
OrtKassel / Wilhelmshöhe LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzBad Wilhelmshöhe
Wohnfläche85 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
BalkonJa UnterkellertJa
Wasch/TrockenraumJa BadFenster, Dusche und Wanne
Kaufpreis395.000 € Hausgeld253 €
Außen-ProvisionKäufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) Mieteinnahmen pro Monat700 €
Objektbeschreibung: Willkommen am wunderschönen Rammelsberg!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage unweit vom Zoo Rammelsberg und der Wilhelmshöher Allee. Die gepflegte Anlage verfügt über einen begrünten Vorhof, der Sie zu den Eingangstüren der Häuser führt.

Durch Eingangsbereich der Einheit erreichen Sie geradeaus den Flur, über welchen Sie alle weiteren Räume erschließen. Einige Schritte weiter befindet sich zu Ihrer Linken das Wohnzimmer. In Ihrer zukünftigen Wohlfühloase finden sowohl eine große Wohnlandschaft als auch ein Essensemble Platz. Nutzen Sie den einzigartigen Schnitt und gestalten Sie den Raum frei nach Ihren Wünschen! Der tolle Schnitt ermöglicht Ihnen außerdem einen Zugang zum Balkon und zur Küche.
Weiter durch den Wohnungsflur gelangen Sie in einen kleinen Bereich, welcher Ihnen weiteren Platz für einen Schrank oder eine Kommode bietet. Zu Ihrer Rechten liegt hier das Schlafzimmer, vor Kopf das Badezimmer mit Tageslichtfenster und zu Ihrer Linken das Büro bzw. Kinderzimmer.

Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz erworben; dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. In gemeinschaftlicher Nutzung stehen Ihnen darber hinaus ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.04.2023
Endenergiebedarf: 127.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.04.2023
Endenergiebedarf127,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Bad Wilhelmshöhe verdankt seine Existenz der feudalen barocken Bau- und Repräsentationslust. Der Stadtteil entwickelte sich seit dem 19. Jahrhundert entlang des oberen Teilstücks der Wilhelmshöher Allee, die als Hauptachse das Stadtzentrum mit Schloss und Bergpark verbindet.

Nur etwa ein Viertel des Stadtteils ist bebaute Fläche, der Rest umfasst weite Teile des zent-ralen Habichtswaldes mit dessen höchster Erhebung, dem „Hohen Gras“, und mit dem be-rühmten Bergpark samt Herkules, Wasserspielen, Schloss und Löwenburg. Der Stadtteil ist infrastrukturell hervorragend erschlossen. Rund um den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und der Wilhelmshöher Allee entlang finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer Parallelstraße zur Wilhelmshöher Allee, in unmittelbarer Nähe zum Zoo am Rammelsberg. In naher Umgebung liegen der Bergpark Wilhelmshöhe und die Kurhessentherme.
51.31550
9.43819
1
Ausstattung: - Baujahr 1995
- Kunststofffenster aus 1995
- Gaszentralheizung
- Laminat & Fliesen
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkone
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Hinweis: Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der Mieter befinden sich keine Bilder der Innenräume im Exposé.
Sonstiges: Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.
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