Immobiliendetails

Schönes Dreifamilienhaus mit großem Gartengrundstück

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrVK.BER22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ34270
OrtSchauenburg / Elgershausen
LandDeutschland
Wohnfläche186 m²
Grundstücksgröße509 m²
Anzahl Zimmer9
Vermietbare Fläche186 m²
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
UnterkellertJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis310.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Mieteinnahmen pro Monat1.216 €
ImmoNrVK.BER22 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ34270
OrtSchauenburg / Elgershausen LandDeutschland
Wohnfläche186 m² Grundstücksgröße509 m²
Anzahl Zimmer9 Vermietbare Fläche186 m²
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
UnterkellertJa Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa BauweiseMassiv
Kaufpreis310.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Mieteinnahmen pro Monat1.216 €
Objektbeschreibung: Das angebotene Anlageobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Ortskern von Schauenburg-Elgershausen. Das Haus besteht aus insgesamt drei Einheiten, einer Garage, einem großen Gartengrundstück und mehreren, massiv befestigten Unterstellmöglichkeiten im hinten Bereich des Hauses.

Die drei Einheiten sind von ähnlichem Schnitt und verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Tageslichtbad.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt zudem über einen Balkon, der zur Rückseite des Hauses hin gelegen ist und den Blick über Garten, Nachbarsgärten und Umland eröffnet.

Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Heizung sowie eine Waschküche.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich zwei massiv errichtete Schuppenhäuser, die ergänzenden Stau- und Lagerraum bereithalten. Sie sind über einen gepflasterten Bereich vom Kellergeschoss aus zu erreichen. Hinter ihnen eröffnet sich der großzügig angelegte Gartenbereich. Dieser bietet in Kombination mit den Schuppenhäusern eventuelles, zusätzliches Bebauungspotenzial.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2023
Endenergiebedarf: 208.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.11.2023
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf208 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das hier angebotene Dreifamilienhaus befindet sich am Südwestrand des Kasseler Beckens im Ortsteil Elgershausen der Gemeinde Schauenburg, im nordhessischen Landkreis Kassel. In einem naturnahen Wohngebiet gelegen, zeichnet es sich durch eine hohe Familienfreundlichkeit aus. Die unmittelbare Nähe Schauenburgs zum Naturpark Habichtswald überzeugt zudem mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Wochenendziele wie der Aussichtspunkt „Hirzstein“ oder das Wanderziel „Kaffemühle“ im Naturschutzgebiet Hirzstein ermöglichen lange Spaziergänge im Grünen und locken Wanderfreudige. Auch der nächste Wanderparkplatz ist nicht weit entfernt. Die Radwege sind um die Gemeinde gut ausgebaut und ermöglichen eine Erkundung der Umgebung entlang der Brüder-Grimm-Märchenstraße. Ein Feldgebiet entlang der Bauna ist vom Hausstandort aus in wenigen Gehminuten zu erreichen und verspricht Erholung. Der Freizeitort Grillhütte Elgershausen ist ebenso ganz in der Nähe und innerhalb 13 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Als familienfreundliche Kommune ist Schauenburg mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Handel und Gewerbe ausgestattet und stellt einen attraktiven Wohnort in direkter Nähe zur documenta-Stadt Kassel dar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Schulen und Kitas sind gut zu erreichen. Der nächstgelegene REWE-Markt ist beispielsweise nur 3 Autominuten entfernt. Eine Grundschule ist ebenso innerhalb von ca. 3 Autominuten erreichbar. Weiterführende Schulen finden sich in den Kommunen in der Umgebung. Kassel ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der ICE- und Fernbahnhof Kassel Wilhelmshöhe in lediglich ca. 15 Autominuten.
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Ausstattung: Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die Kaltmiete pro Monat beträgt 1.216,00 €.

- Baujahr um ca. 1960
- Gas Niedertemperaturkessel, 2001
- Garage
- Balkon
- Gartenfläche
- Zwei massive Schuppenhäuser mit zusätzlicher Lagerfläche
- Voll unterkellert
- Drei Einheiten
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