Immobiliendetails

Familiengerecht Leben in Baunatal-Altenritte - EFH mit Garten!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ34225
OrtBaunatal
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAltenritte
Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße247 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
GartennutzungJa
BauweiseMassiv
BadDusche und Wanne
Kaufpreis310.000 €
Außen-ProvisionKäufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ34225 OrtBaunatal
LandDeutschland Regionaler ZusatzAltenritte
Wohnfläche144 m² Grundstücksgröße247 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 TerrasseJa
GartennutzungJa BauweiseMassiv
BadDusche und Wanne Kaufpreis310.000 €
Außen-ProvisionKäufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus im grünen Wohngebiet, direkt am Baunsberg.

Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC, die Küche, einen großzügigen Abstellraum, den Ess- und Wohnbereich sowie den Zugang zur Terrasse.
Ein Luftraum über dem Essbereich verleiht dem Raum einen besonderen Flair und eine gewisse Eleganz. Hier besteht zusätzlicher Stauraum.

Der großzügige Wohnbereich lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu, während es sich auf der Terrasse zu jeder Tageszeit sitzen lässt - Entspannung pur! Der hauseingene Garten verspricht schöne Freizeitstunden.

Im Obergeschoss finden Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer - beispielsweise Büro, Hobbyzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer.

Die Badausstattung umfasst eine Dusche, eine Wanne und zwei Waschtische. Das Schlafzimmer ist geräumig und erfüllt jeden Einrichtungstraum.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Nicht zuletzt überzeugt das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie.

Auf Wunsch des Mieters befinden sich in diesem Exposé keine Bilder der Innenräume.

Die Mieter haben zum 30.11.2022 gekündigt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2032
Endenergiebedarf: 176.36 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1977
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.06.2032
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf176,36 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einem grünen Wohngebiet in Baunatal-Altenritte, welches direkt an das Naturschutzgebiet Baunsberg angrenzt.

Baunatal ist eine Mittelstadt im Landkreis Kassel und liegt südlich der documenta-Stadt Kassel.
Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser bestimmen in Altenritte das Stadtbild. Auch finden sich hier das Heimat- und das Stadtmuseum, welches Geschichtsinteressierten die Entwicklung der Stadt Baunatal vermittelt. Der Baunsberg lädt Naturbegeisterte zum Wandern ein, das Umland mit seinen Feldern und die dort verlaufende Bauna sorgt ebenso für Lebensqualität und ermöglicht jungen Familien ein naturnahes Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung bei und bieten eine hohe Lebensqualität. Ein tegut ist beispielsweise nur 3 Autominuten entfernt. Auch der Spielplatz Meisenweg oder der Sportplatz Altenritte sind schnell erreicht.

Mit Bus und Straßenbahn besteht zudem eine gute Anbindung an die Stadt Kassel und zu den anderen umliegenden Teilen Baunatals sowie Umgebung.

Es besteht Anbindung die Bundesautobahnen A7, A44 und A49. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe bietet eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz und ist lediglich rund 13 Minuten entfernt.
51.26900
9.40131
1
Ausstattung: - Baujahr: 1977
- Fußbodenheizung
- Warmwasser über Elektro Durchlauferhitzer
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
- Holzfester aus 2009 und Kunststofffenster aus 2005
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- Garten
- Terrasse mit Abstellbereich
- Abstellraum
- Eigentum an Verkehrsfläche (Flurstück 12/109)

Die Mieter haben zum 30.11.2022 gekündigt.
Sonstiges: Auf Wunsch des Mieters befinden sich in diesem Exposé keine Bilder der Innenräume.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Mieter haben zum 30.11.2022 gekündigt.

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