Barrierearm & umfassend modernisiert. Zum selbst einziehen oder vermieten...
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 34246 |
| Ort | Vellmar / Niedervellmar |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Niedervellmar |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Kaufpreis | 162.000 € |
| Hausgeld | 423 € |
| Außen-Provision | Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 34246 |
Ort | Vellmar / Niedervellmar |
| Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Niedervellmar |
| Wohnfläche | 74 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Fahrradraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
Kaufpreis | 162.000 € |
| Hausgeld | 423 € |
Außen-Provision | Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 32 Einheiten, innerhalb einer Wohnungseigentumsanlage, im bekannten Quartier Rheinstahlring, Vellmar.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst drei Zimmer, ein Wannenbad, ein separates WC, eine Küche sowie eine Loggia.
Die Wohnung wurde in Jahren 2019 bis 2020 komplett modernisiert und renoviert. Zu den Maßnahmen gehörten: Erneuerung des Bades und des WCs. Dabei wurde die Badeinrichtung nach Maß angefertigt. Zudem ist der Raum mit wasserfesten, fugenlosen RESOPAL Platten ausgestattet worden, welche ihm einen besonders modernen und eleganten Look verleihen.
Die Wände, Decken und Böden sind in der gesamten Wohnung aufgearbeitet und begradigt worden, abschließend wurde Designboden von JOKA verlegt. Das Bad wurde mit einer ergänzenden Abdichtung ausgestattet. Alle Räumlichkeiten haben neue Zargen und Türblätter erhalten, darrunter 2 Glasschiebetüren. Auch die Wohnungseingangstür wurde ersetzt.
Die Loggia präsentiert sich in einem ebenfalls renovierten Zustand und wurde in dem Zuge mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Das Fensterglas wurde in allen Räumen, ausgenommen dem Wohnzimmer, erneuert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. In gemeinschaftlicher Nutzung steht Fahrradraum zur Verfügung. Ein Aufzug ist vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2028
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 148 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Vellmar ist eine Mittelstadt im Landkreis Kassel und grenzt im Süden an die Stadt Kassel an. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich einer beliebten und modernen Wohngegend. Nur ca. 5 km nördlich von der Kasseler Innenstadt entfernt, sind von hier aus alle Schulformen gut zu erreichen.
Der Sportplatz und das Hallenbad sind nicht weit entfernt, während auch der Ahnepark Freizeitspaß für die ganze Familie verspricht – Ob Spielplatz oder Spaziergang, ob eine Fahrt mit der berühmten Dampfbahn oder eine Kaffeepause im parkeigenen Restaurant – hier werden alle Familienmitglieder glücklich. Einen Abend Kultur können Sie bei einem Besuch der Kleinkunstbühne Piazza genießen.
Das Ortszentrum rund um den Rathausplatz lockt mit charmanten Boutiquen und Cafés, aber auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dort anzutreffen - z.B. die Einkaufs-märke Tegut und EDEKA, eine Apotheke, Banken, Friseure oder Bäcker.
Vellmar verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit Bus, Straßenbahn und Regiotram besteht eine optimale Anbindung an die Kasseler Innenstadt sowie an die um-liegenden Teile Vellmars und die Umgebung. Die Bushaltestellen ‚Rheinstahlring‘ und ‚Kirschrain‘ befinden sich in fußläufiger Entfernung.
In weniger als 6 Autominuten gelangen Sie zum ortseigenen Bahnhof Obervellmar. Der ICE- und Fernbahnhof Kassel – Wilhelmshöhe ist nur 15 Minuten entfernt.
Ausstattung: - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Bodenbeläge Wohnräume: Desingboden von JOKA
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Loggia
- Kabelanschluss
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Loggia
- Kellerabteil
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
Erfolgte Modernisierungen / Erneuerungen in 2019/2020:
➢ Erneuerung des Bades und des separaten WC
➢ Ausstattung des Bades mit eleganten, wasserfesten, fugenlosen RESOPAL Platten
➢ Badezimmereinrichtung nach Maß angefertigt
➢ alle Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen
➢ Designboden von JOKA verlegt
➢ Erneuerung aller Zargen und Türblätter, davon 2 Glasschiebetüren
➢ Erneuerung der Eingangstür
➢ Renovierung der Loggia
➢ Ausstattung des Loggia mit elektrischer Markise
➢ Erneuerung des Fensterglases in allen Räumen (außer im Wohnzimmer)
Sonstiges: Umfassende Modernisierungen / Erneuerungen in 2019/2020
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