Immobiliendetails

Ihr naturnahes Eigenheim - Gemütlich Wohnen zwischen Brasselsberg und Dönche

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ34132
OrtKassel
StraßeBrasselsbergstraße
Hausnummer1F + 1G, hier: 1G
EtageOG
Regionaler ZusatzBrasselsberg
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
UnterkellertJa
Wasch/TrockenraumJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche
Kaufpreis185.000 €
Hausgeld369 €
Außen-ProvisionKäufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ34132 OrtKassel
StraßeBrasselsbergstraße Hausnummer1F + 1G, hier: 1G
EtageOG Regionaler ZusatzBrasselsberg
Wohnfläche53 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa UnterkellertJa
Wasch/TrockenraumJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche
Kaufpreis185.000 € Hausgeld369 €
Außen-ProvisionKäufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich einer kleinen Wohnungseigentümergememeinschaft mit insgesamt sechs Einheiten, die sich gleichmäßig auf zwei Häuser verteilen. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer und einen Balkon.

Die Ausstattung des Tageslichtbades umfasst eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 11,95 m2 Platz für eine Einrichtung nach persönlichem Geschmack. Zwei Fenster verleihen dem Raum eine schöne Helligkeit.

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon. Sie wohnen besonders ruhig und haben von hier aus einen wunderschönen Ausblick auf die grünen Nachbarsgärten.

Die Küche verfügt über eine gute Raumaufteilung, sodass eine schöne Zeile in L-Form Platz finden kann. Eine moderne Einbauküche ist hier vorhanden. Diese wird hier miterworben und ist im Kaufpreis inbegriffen. Eine Abstellkammer hält zusätzlichen Stauraum bereit.

Diese schöne Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand! Der Laminatboden in allen Wohnräumen verleiht der Wohnung einen ansprechenden Stil.

Direkt am Brasselsberg gelegen, ist sie das passende Zuhause für ein Paar oder auch einen Single, denen ein hoher Wohnwert, eine niedrige Bevölkerungsdichte des Stadtteils, eine moderne Ausstattung der Wohnung und ein hoher Erholungswert der Wohnumgebung wichtig ist.

Verwirklichen Sie die Vision Ihres Eigenheims in unmittelbarere Nähe zu insgesamt zwei bezeichnenden Kasseler Naturschutzgebieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.09.2028
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.09.2028
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Kassel-Brasselsberg. Das Wohngebiet ist aufgrund der geringen Bevölkerungsdichte sowie Nähe zur Natur besonders beliebt und wird zudem wegen ihres hohen Freizeit- und Erholungswertes geschätzt.

Zwei Naturschutzgebiete rahmen Ihren neuen Wohnort ein: Im Westen der Brasselsberg, welcher zahlreiche Wandermöglichkeiten bietet. Im Osten die Dönche – hier lässt es sich wunderbar Spazierengehen. Noch dazu finden sich auf Weiden, Feldern, Bächen und in Wäldern viele Tierarten, welche beobachtet werden können. Die Dönche ist beispielsweise das perfekte Ausflugsziel für Vogelliebhaber. Zum Bismarkturm im Brasselsberggebiet sind es nur 14 Minuten zu Fuß, das etwas weiter gelegene Ausflugsziel Herbsthäuschen erreichen Sie ca. innerhalb einer Stunde. Neben Wanderwegen finden sich in der Umgebung auch Radwege, welche Sie in das Umland oder auch die Stadt führen.

Der nächste Wanderparkplatz befindet sich nur 1 Autominute entfernt und ist ebenso fuß-läufig angenehm erreichbar. Im Stadtteil besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Das stadtbekannte Restaurant Steinernes Schweinchen befindet sich lediglich ca. 3 Minuten entfernt.
Bis zum ICE- und Fernbahnhof Kassel Wilhelmshöhe sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto.
51.28845
9.41297
1
Ausstattung: - Bad mit WC und Dusche, modernisiert in 2019/2020
- Bodenbeläge Wohnräume: Laminat
- Bodenbelag Bad: Große Fliesen
- Moderne Einbauküche aus 2021
- Abstellkammer
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- SAT-Anlage
- Balkon
- Keller
Sonstiges: - Hoher Wohnwert
- Niedrige Bevölkerungsdichte des Stadtteils
- Moderne Ausstattung der Wohnung
- Ruhige Lage
- Aussicht
- Hoher Erholungswert der Wohnumgebung
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