Immobiliendetails

Gewerbefläche nahe der Göttinger Innenstadt - Wird dies Ihre Praxis?

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ37075
OrtGöttingen / Herberhausen
StraßeAnnastraße
Hausnummer7
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzHerberhausen
Gesamtfläche189 m²
Bürofläche189 m²
Gewerbefläche189 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
Stellplätze5 Freiplätze à 60 € (Miete)
Netto Kaltmiete2.335 €
Nebenkosten250 €
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypPraxisfläche
PLZ37075 OrtGöttingen / Herberhausen
StraßeAnnastraße Hausnummer7
LandDeutschland EtageEG
Regionaler ZusatzHerberhausen Gesamtfläche189 m²
Bürofläche189 m² Gewerbefläche189 m²
FahrstuhlPersonenaufzug BarrierefreiJa
Stellplätze5 Freiplätze à 60 € (Miete) Netto Kaltmiete2.335 €
Nebenkosten250 €
Objektbeschreibung: Vermietet wird eine Praxisfläche im Erdgeschoss mit 8 Räumen.
Es stehen zwei moderne Gäste-WCs zur Verfügung.

Hier war früher eine Druckerei mit Ladengeschäft ansässig - die Nutzung der Räume ist gestaltbar. Beispielsweise wäre eine Nutzung als Praxis, Büro oder auch Einzelhandelsfläche denkbar. Bei den Böden handelt es sich im Stäbchenparkett und Fliesen.

Die unschlagbare Lage im Zentrum von Göttingen und die damit verbundene Nähe zu verschiedenen Zielgruppen begünstigt die flexible Nutzung.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung. Die Einrichtung eines eigenen Zugangs ist möglich. 4-5 Außenstellplätze stehen zur Verfügung und können nach Bedarf angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Universitätsstadt Göttingen (Südniedersachsen) im Stadtteil Herberhausen. Umgeben von zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, stellt der Standort eine perfekte Gewerbelokation dar.

Das Objekt ist mit dem ÖPNV sowie mit dem Auto gleichermaßen gut erreichbar. Die Universität Göttingen befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
51.54487
9.93402
1
Ausstattung: - Praxisetage/Büroetage Erdgeschoss
- 8 Räume
- 2 Gäste-WCs mit Fenster
- Fahrstuhl
- barrierefrei
- 4-5 Außenstellplätze (nach Bedarf)

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
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