In Kassels Zentrum: Investmentimmobilie (MFH) - Wertentwicklung möglich!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel / Mitte |
| Breitengrad | 51.31344 |
| Längengrad | 9.48314 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Mitte |
| Wohnfläche | 811 m² |
| Grundstücksgröße | 791 m² |
| Vermietbare Fläche | 931 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 14 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Heizungsart | Gasetagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Außen-Provision | Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Mieteinnahmen pro Monat | 81.070,08 € |
| Nutzungsart | Anlage |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 34117 |
Ort | Kassel / Mitte |
| Breitengrad | 51.31344 |
Längengrad | 9.48314 |
| Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Mitte |
| Wohnfläche | 811 m² |
Grundstücksgröße | 791 m² |
| Vermietbare Fläche | 931 m² |
Anzahl Wohneinheiten | 14 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
Heizungsart | Gasetagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Dachboden | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze | 3 Garagen |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
Außen-Provision | Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Mieteinnahmen pro Monat | 81.070,08 € |
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf angebotene Immobilie umfasst zwei ca. 1957 erbaute Mehrfamilienhäuser, einen Anbau und drei Garagen.
Über den Haupteingang erreichen Sie acht Wohnungen auf drei Geschossen. Durch das Nachbarhaus gelangen Sie über den Eingang in ein weiteres Treppenhaus, welches Sie zu sechs Wohnungen führt. Unmittelbar neben dem Eingang befindet sich der dritte und letzte Eingang zu einem Anbau, welcher aktuell von einer Praxis angemietet wird.
Insgesamt besteht das Objekt aus 14 Wohneinheiten und einer Praxis. Im Hof befinden sich drei Garagen, welche im Zuge der sich zuspitzenden Parksituation in der Innenstadt einen bedeutenden Vorteil darstellen. Die Garagen sind über eine Einfahrt mit elektrischem Rolltor von der Straße aus erreichbar. Das Gebäude ist außerdem voll unterkellert.
Neben seiner Lage im beliebtesten Wohnviertel Kassel zwischen zwei der belebtesten Hauptverkehrsachsen im Stadtgebiet besticht das laufend instandgehaltene Mehrfamilienhaus durch ein umfassendes Entwicklungspotenzial.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2032
Endenergiebedarf: 166.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
| Baujahr | 1957 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 166,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Kassel ist eine Großstadt mit über 200.000 Einwohnern und befindet sich im Herzen Deutschlands. Kassel hat eine positive Bevölkerungsprognose und durch eine gut aufgestellte und prosperierende Wirtschaftslage eine stabile Kaufkraft.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im gefragten Stadtteil Kassel-West, inmitten der Kasseler Innenstadt zwischen zwei belebten Hauptverkehrsachsen: Der Friedrich-Ebert-Straße im Norden und der Wilhelmshöher Allee im Süden. Die Gegend um das Königstor ist zudem ein attraktiver Wirtschafts- und Wohnstandort.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wilhelmshöher Allee und die Friedrich-Ebert-Straße locken mit vielseitigen Geschäften und zahlreichen Cafés. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Die Wilhelmshöher Allee und die Friedrich-Ebert-Straße erreichen Sie von hier aus in weniger als 3 Minuten zu Fuß. Der ICE- und Fernbahnhof Wilhelmshöhe ist nur wenige Minuten mit Auto oder Tram entfernt.
Ausstattung: - Baujahr: 1956
- Grundstücksfläche: ca. 719 m²
- 3 Etagen
- 14 Wohnungen und 1 Praxis
- Mietfläche gesamt: 892,04 m²
- Gastetagenheizungen
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