fertiggestellter Neubau - Ihr Investment ohne Risiko!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34127
Ort	Kassel / Nord (Holland)
Breitengrad	51.35069
Längengrad	9.47168
Straße	Alte Ziegelei
Hausnummer	1
Land	Deutschland
Wohnfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Wasch/Trockenraum	Ja
Barrierefrei	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Kaufpreis	103.452 €
Außen-Provision	Für den Käufer provisionsfrei.

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34127	Ort	Kassel / Nord (Holland)
Breitengrad	51.35069	Längengrad	9.47168
Straße	Alte Ziegelei	Hausnummer	1
Land	Deutschland	Wohnfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Fahrstuhl	Personenaufzug	Wasch/Trockenraum	Ja
Barrierefrei	Ja	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Bad	Dusche	Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Kaufpreis	103.452 €	Außen-Provision	Für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung: Nur noch eine begrenzte Anzahl der fertiggestellten Neubau-Apartments ist verfügbar! Sichern Sie sich eine der letzten Einheiten in einem bereits fertiggestellten Neubau nach KfW40 EE.

Überzeugen Sie sich selbst: Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung der letzten Wohnungen im Haus zur Verfügung.

Noch nicht überzeugt?
Die Mieten im Haus beginnen bei 18,00 € / m². Damit setzen wir im Großraum Kassel neue Maßstäbe.

Kein Verwaltungsaufwand!
Profitieren Sie vom Mietpool-Konzept des Hauses.
Ist Ihnen das Konzept noch nicht bekannt? Kein Problem. Kontaktieren Sie uns gerne für eine umfassende Erklärung.

Kein Mietausfallrisiko!
Durch den Beitritt in den Mietpool erhalten Sie jeden Monat eine Ausschüttung, auch wenn Ihre Wohnung einmal leerstehen sollte.
Vorausgesetzt, die übrigen Einheiten sind vermietet.

Die Apartments: Voll möbliert. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Fernseher, modernem Duschbad und Garderobe, hinterlassen diese einen bleibenden Eindruck. Wasch- und Trockenräume stehen in gemeinschaftlicher Nutzung zur Verfügung.

Mit Highspeed in den Hörsaal: Internet wird über Glasfaser bezogen und ist bereits in den Betriebskosten enthalten.

Nachhaltig?
BRICKS student living ist nach dem KfW-Standard 40 EE, einem der höchsten Energieeffizienzstandards, zertifiziert. Mindestens 55 Prozent des Energiebedarfs werden aus erneuerbaren Energieträgern gewonnen.

Sichern Sie sich jetzt die Unterlagen für eine der letzten verbleibenden Wohnungen im Haus. Wir stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung

Es darf ein dynamischer Einblick sein? Hier geht's zum Videorundgang: https://www.canva.com/design/DAFXWguFbaI/qxTg5pHu9ZoxPdb0wNYNDg/view (fügen Sie den Link in Ihren Browser ein).
Für mehr Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.11.2031
Endenergiebedarf: 49.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: A

Baujahr	2022
Zustand	Neubau
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.11.2031
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	49,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Pelletheizung

Lage: Am ehemaligen Standort Warburger Straße 36 präsentiert sich die Alte Ziegelei 1 eindrucksvoll seinen Bewohnern wie auch Besuchern als ansprechendes, modernes Gebäude in bester Lage.

Kassel ist ein begehrter wie aufstrebender Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einer positiven Bevölkerungsprognose. 4 Hochschulen im Einzugsgebiet locken mehr als 27.000 Studierende regelmäßig in die Gebiete in und rund um die documenta Stadt. Der Fernbahnhof Wilhelmshöhe sorgt für eine optimale Anbindung an das Fernverkehrsnetz deutschlandweit. Damit sind alle wichtigen Städte und Arbeitsorte über Bundesgrenzen hinaus komfortabel erreichbar.

Das Objekt befindet sich in Vellmar, an der direkten Grenze zu Kassel, in einer ruhigen Lage. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Die Haltestelle Triftstraße ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum Kassels mit allen weiteren Angeboten sind von hier aus schnell erreichbar.

Der Bergpark Wilhelmshöhe mit der Karlsaue stellt den perfekten Erholungsort dar. Zahlreiche Ausflugsziele der Umgebung bieten ein ausgeprägtes Freizeitangebot rund ums Wandern, Radfahren sowie für den Wassersport, u.v.m. .

Ausstattung: - Bad deckenhoch gefliest mit WC, wandhängend, bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
- hochwertiger Vinylboden
- Vollmöbliert - u.a. mit Fernseher und Küche
- Aufzug
- Barrierefrei
- Glasfaser

Stellplätze können nach Bedarf miterworben werden. Zur Wahl stehen Carportstellplätze à 20.000 € sowie Außenstellplätze à 8.500 €.

Der Mietpreis der Wohnungen beträgt 18,00 € / m². Sonstiges: Stellplätze können nach Bedarf miterworben werden. Zur Wahl stehen Carportstellplätze à 20.000 € sowie freie Stellplätze à 8.500 €.

Zur Vermietung können diese zu folgenden Konditionen angeboten werden:
Überdacht: 45,00 €/mtl., Freistehend: 30,00 €/mtl.

Die 20,25 m² & 21,08 m² großen, voll möblierten Einheiten, werden für 18,00 € / m² vermietet.

Bezahlbarer Wohnraum für Studenten ist in Kassel limitiert und weiterhin stark nachgefragt.