ca. 489,48 m² Bürofläche gegenüber dem ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	34131
Ort	Kassel
Breitengrad	51.31410
Längengrad	9.44503
Straße	Wilhelmshöher Allee
Hausnummer	262
Land	Deutschland
Bürofläche	489 m²
Gewerbefläche	489 m²
Boden	Teppichboden, PVC
Heizungsart	Gasheizung (CH)
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaution	3 Mieten Kaution
Nebenkosten pro qm	5,20 €

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	34131	Ort	Kassel
Breitengrad	51.31410	Längengrad	9.44503
Straße	Wilhelmshöher Allee	Hausnummer	262
Land	Deutschland	Bürofläche	489 m²
Gewerbefläche	489 m²	Boden	Teppichboden, PVC
Heizungsart	Gasheizung (CH)	Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche	Kaution	3 Mieten Kaution
Nebenkosten pro qm	5,20 €

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine Bürofläche mit ca. 489,48 m² Nutzfläche im 3.OG des Gebäudekomplexes Atrium. Die Einheit verfügt über einen Empfangsbereich, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Besprechungsräume, eine Terrasse und Großraumbüros. In der modernen Küche können die Mitarbeiter Ihre Pausenstunden verbringen.

Die öffentlichen Parkplätze in unmittelbarer Nähe bieten Ihren Kunden eine bequeme Möglichkeit das Objekt zu erreichen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 04.05.2025
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 84.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 24.00 kWh/(m²*a)

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch	84 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	04.05.2025
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	84 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)	24 kWh/(m²*a)

Lage: Das hier angebotene Gewerbefläche liegt im gefragten Stadtteil Kassel- Bad Wilhelmshöhe.
Der Stadtteil ist bekannt für seine Historie, die wunderschönen Villen und die Nähe zum Bergpark. Der Stadtteil begeistert zudem mit zahlreichen Cafés und einem naturnahen Freizeitangebot. Die Kasseler Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung bei und bieten eine hohe Lebensqualität. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe bietet eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz.

Ausstattung: - Empfangsbereich
- Besprechungsraum
- Terrasse
- Küche
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Großraumbüros
- Deckenspots
- WC Sonstiges: Hinweis/Haftung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.