Villenkolonie Mulang - Ein besonderer Bungalow mit dem Charme der 50er Jahre!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	34131
Ort	Kassel / Wilhelmshöhe
Breitengrad	51.31010
Längengrad	9.42815
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bad Wilhelmshöhe
Wohnfläche	251 m²
Grundstücksgröße	1.650 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv
Bad	Fenster, Wanne, Dusche und Wanne
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	739.000 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	34131	Ort	Kassel / Wilhelmshöhe
Breitengrad	51.31010	Längengrad	9.42815
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Bad Wilhelmshöhe
Wohnfläche	251 m²	Grundstücksgröße	1.650 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv	Bad	Fenster, Wanne, Dusche und Wanne
Stellplätze	1 Garage	Kaufpreis	739.000 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Objektbeschreibung: Diese angebotene Immobilie ist etwas ganz Besonderes!

2 Etagen, 4,5 Zimmer, ein großzügiges Grundstück und Entwicklungspotenzial. Dazu ein Charme aus den „Swinging 50s“, die in den Details dieses Hauses spürbar werden.

Der Blick auf den wunderschönen Garten im hinteren Bereich des Grundstücks ist inbesondere vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus ein absoluter Hingucker.

Über die charaktersitische Eingangshalle erreichen Sie die Gartenebene, in deren Gestaltungselementen sich der Einfluss des Wirtschaftswunders der 1950er Jahre wiedererkennen lässt. Hier präsentieren sich die denkmalgeschützte, schwebende Treppe, der wertige Travertinboden und der historische Kamin in einem ausgewogenen Verhältnis und bestimmen das gehobene Erscheinungsbild.

Große Fenster verleihen dem Raum eine Wohlfühlatmosphäre, die gleichzeitig die Qualität der Materialien in Szene setzt. Hier besteht ein Zugang zur Terrasse. Auch vom hellen Esszimmer aus besteht ein Terassenzugang,

Ein großer Garten mit viel Grün und schönem Baumbestand sowie eine Garage komplettieren dieses Angebot. Machen Sie sich selbst ein Bild!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Kulturdenkmal.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Baujahr	1956
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im gefragten Stadtteil Kassel-Bad Wilhelmshöhe / Mulang. Bekannt für ihre Historie, ihre wunderschönen Stadtvillen und ihre Nähe zum Bergpark begeistert die Wohngegend zudem mit zahlreichen Cafés und einem naturnahen Freizeitangebot. Hier wohnt es sich angenehm ruhig, die Natur ist nicht weit und doch sind es in die Stadt nur wenige Minuten.

Das nahegelegene Heilbad Kurhessentherme verspricht das ganze Jahr Entspannung. Bei Wanderlustigen und Abenteurern erfreut sich der Habichtswald großer Beliebtheit - erleben Sie Flora und Fauna auf dem Weg über die Löwenburg bis hin zum Kasseler Herkules!
Das Freibad Bad Wilhelmshöhe ist nur acht Gehminuten entfernt. Entlang der Wilhelmshöher Allee erwarten Sie köstliche Angebote in Restaurants und Cafés sowie besondere und regionale Geschäfte.

Die infrastrukturelle Anbindung Ihrer Wohngegend ist ausgezeichnet. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs tragen zur Attraktivität des Viertels bei und bieten eine hohe Lebensqualität. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe bietet eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz.

Ausstattung: • Baujahr 1956
• Kunststoff- und Holzfenster mit Zweifachverglasung aus verschiedenen Jahren
• Ölzentralheizung, Baujahr 1990
• Doppelwandiger Heizöl-Erdtank, Baujahr 1964
• elektrische und manuelle Rollläden auf allen Etagen
• Hauptbad im Erdgeschoss mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Zusätzliches, separates WC mit Dusche
• Dachboden als zusätzlicher Stauraum
• große Küche mit Gartenzugang
• Kamin
• Terrasse
• Balkon
• großer Garten
• Travertinböden
• Sockel mit kleinformatigen Sandsteinverblendern
• Walmdach
• Bastionsartig eingetiefter Hauseingang mit farbiger Kassettentür
• Flachdachgarage der Bauzeit
• Empfangshalle
• Kulturdenkmal Sonstiges: Bei denkmalgeschützten Objekten ist ein Energieausweis nicht erforderlich.