Hochwertiges Wohnen im Edertal - Modernes Einfamilienhaus mit Luftwärmepumpe
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 34549 |
| Ort | Edertal / Bergheim |
| Breitengrad | 51.17376 |
| Längengrad | 9.12550 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bergheim, Waldeck |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksgröße | 855 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe (CH) |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Dusche und Wanne |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 34549 |
Ort | Edertal / Bergheim |
| Breitengrad | 51.17376 |
Längengrad | 9.12550 |
| Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Bergheim, Waldeck |
| Wohnfläche | 144 m² |
Grundstücksgröße | 855 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Heizungsart | Wärmepumpe (CH) |
| Etagenzahl | 3 |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Dusche und Wanne |
Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 480.000 € |
Außen-Provision | Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Objektbeschreibung: Die angebotene, neuwertige Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Ausstattung, familienfreundliche Lage sowie außerordentliche Energieeffizienz.
Ausgestattet mit einer Luft-/Wärmepumpe beläuft sich der Bedarf des Hauses auf nicht mehr als 23 kWh/(m²xa) und liegt dabei innerhalb der Effizienzklasse A+.
Das Haus verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Hobbybereich, einen Freisitz, zwei Schlafzimmer, einen ansprechenden Wohn- und Essbereich mit Sonnenerker sowie zwei Balkone und eine begrünte Flachdachgarage.
Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich die Wohn- und Nutzflächen des Hauses. Im Erdgeschoss verwöhnt der Sonnenerker den Wohn- und Essbereich mit jeder Menge Tageslicht, im Obergeschoss erwartet Sie ein Gästezimmer, ein Gästebad sowie ein Atelierbereich mit Pantry und Balkon.
Im Untergeschoss besteht ein direkter Zugang zur Garage sowie zum Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Dieser beherbergt die Luft-/Wärmepumpe und bietet zudem ausreichend Platz, um beispielsweise einen Werk- oder Töpferbereich einzurichten.
Zum Haus gehört ein ansprechender Garten. Sie wohnen in einem wunderschönen Neubaugebiet in begehrter Lage.
Weitere Details & Informationen erhalten Sie in unserem Exposé!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2027
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
| Baujahr | 2015 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.06.2027 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 23 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Nationalparkgemeinde Edertal im Ortsteil Bergheim. Der Ort begeistert durch seine Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität. Das 2015 neu erbaute Einfamilienhaus liegt in einem grünen Neubaugebiet mit Blick über das schöne Tal.
Das beliebte Ausflugsziel Edersee ist mit dem Auto innerhalb von ca. 7 Minuten zu erreichen. Hier steht Ihnen eine bunte Auswahl an Freizeitaktivitäten zur Verfügung – von Wanderwegen durch den Naturpark Kellerwald-Edersee über nutzbare Radstrecken bis zur bekannten Sommerrodelbahn. Der See selbst lockt mit diversen Wassersportmöglichkeiten. Hier kommt die gesamte Familie auf ihre Kosten!
Das Zentrum Bergheims erreichen Sie in weniger als ca. 4 Autominuten. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Gastronomieangebote, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gesamtschule Edertal ist in ca. 5 Minuten Autofahrt erreichbar, auch der nächste Kindergarten ist nicht weit. Weitere Ortsteile mit diversen Bedarfsangeboten sind ebenfalls gut zu erreichen.
Der Bahnhof Edertal ist nur ca. 4 Autominuten entfernt. Die Stadt Kassel und den ICE- und Fernbahnhof Wilhelmshöhe erreichen Sie in ca. 30 Minuten Autofahrt.
Ausstattung: • Baujahr 2015
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• 4 Zimmer
• Elektrische Rollläden
• Einbauküche im EG
• Atelier mit Pantry im OG
• Bad mit Dusche im EG
• Bad mit Wanne und Dusche im OG
• Separates WC im UG
• Sonnenerker
• 2 Balkone
• Strandkorb
• Freisitz
• Werkbereich im UG mit zusätzlicher Pantry
• Flachdach-Garage mit Gründach
• Auffahrt
• Großzügiger Garten vorderseitig und rückwärtig
• Pultdach mit Tonziegeleindeckung
• Luftwärmepumpenanlage mit Warmwasserspeicher
• Energieeffizienzklasse A+
Sonstiges: Nach Bedarf kann ein Strandkorb miterworben werden.
Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten, zwei Balkonen und Gestaltungsspielraum in begehrter Lage im Neubaugebiet Bergheim.
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