Mehrfamilienhaus mit Garagen im Vorderen Westen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel / Mitte |
| Breitengrad | 51.31360 |
| Längengrad | 9.48316 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Mitte |
| Wohnfläche | 811 m² |
| Grundstücksgröße | 791 m² |
| Vermietbare Fläche | 931 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 14 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Heizungsart | Gasetagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Kaufpreis | 1.650.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Mieteinnahmen pro Monat | 81.070,08 € |
| Nutzungsart | Anlage |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 34117 |
Ort | Kassel / Mitte |
| Breitengrad | 51.31360 |
Längengrad | 9.48316 |
| Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Mitte |
| Wohnfläche | 811 m² |
Grundstücksgröße | 791 m² |
| Vermietbare Fläche | 931 m² |
Anzahl Wohneinheiten | 14 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
Heizungsart | Gasetagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Dachboden | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze | 3 Garagen |
| Kaufpreis | 1.650.000 € |
Außen-Provision | Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Mieteinnahmen pro Monat | 81.070,08 € |
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine Immobilie mit prominentem Standort im Kassel: Zwischen den zwei Hauptverkehrsachsen Wilhelmshöher Allee und Friedrich-Ebert-Straße positioniert, könnte die Lage als Wohn- und Wirtschaftsstandort nicht besser sein.
Die Immobilie besteht aus insgesamt zwei Mehrfamilienhäusern, welche dem Straßenverlauf der Kreuzung in L-Form folgen. Hierdurch beansprucht die Präsenz des Objektes genau zwei wichtige Straßen in Kassel: Die Friedrich-Engels-Straße 2 und das Königstor 38. Des Weiteren gehört zur angebotenen Immobilie ein Anbau mit derzeitiger, gewerblicher Nutzung sowie ergänzend drei Garagen. Der Anbau ist aktuell an einen solventen, Gesundheitsdienstleister vermietet.
Die Ausstattung mit innerstädtischen Stellplätzen ist ein eindeutiger Wertvorteil und sichert Ihnen Mieterträge.
Die Mehrfamilienhäuser beherbergen insgesamt vierzehn Wohnungen auf drei Etagen und sind voll vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 81.070,08 €.
Die Garagen sind über eine Einfahrt mit elektrischem Rolltor von der Straße aus erreichbar. Das Gebäude ist außerdem voll unterkellert.
Weitere Details: Laufend instandgehalten, mit Entwicklungspotenzial. Mehr Informationen erhalten Sie in unserem Exposé!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2032
Endenergiebedarf: 166.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
| Baujahr | 1957 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 166,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Kassel ist eine Großstadt mit über 200.000 Einwohnern und befindet sich im Herzen Deutschlands. Kassel hat eine positive Bevölkerungsprognose und durch eine gut aufgestellte und prosperierende Wirtschaftslage eine stabile Kaufkraft.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im gefragten Stadtteil Kassel-West, inmitten der Kasseler Innenstadt zwischen zwei belebten Hauptverkehrsachsen: Der Friedrich-Ebert-Straße im Norden und der Wilhelmshöher Allee im Süden. Die Gegend um das Königstor ist zudem ein attraktiver Wirtschafts- und Wohnstandort.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wilhelmshöher Allee und die Friedrich-Ebert-Straße locken mit vielseitigen Geschäften und zahlreichen Cafés. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Die Wilhelmshöher Allee und die Friedrich-Ebert-Straße erreichen Sie von hier aus in weniger als 3 Minuten zu Fuß. Der ICE- und Fernbahnhof Wilhelmshöhe ist nur wenige Minuten mit Auto oder Tram entfernt.
Ausstattung: - 14 Wohnungen und 1 Praxis
- 3 Etagen
- Gesamtmietfläche: 892,04 m²
- Grundstücksfläche: ca. 719 m²
- Baujahr: 1956
Sonstiges: - Gastetagenheizungen
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