Verkaufsfläche im Herzen von Herzberg zu vermieten!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Kiosk
PLZ	37412
Ort	Herzberg am Harz
Breitengrad	51.65498
Längengrad	10.33416
Straße	Osteroder Str.
Hausnummer	11
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Lonau
Gesamtfläche	55 m²
Bürofläche	55 m²
Boden	Fliesen
Heizungsart	Gasheizung (CH)
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Bauweise	Massiv
Kaution	3 Mieten Kaution

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Kiosk
PLZ	37412	Ort	Herzberg am Harz
Breitengrad	51.65498	Längengrad	10.33416
Straße	Osteroder Str.	Hausnummer	11
Land	Deutschland	Etage	EG
Regionaler Zusatz	Lonau	Gesamtfläche	55 m²
Bürofläche	55 m²	Boden	Fliesen
Heizungsart	Gasheizung (CH)	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja	Bauweise	Massiv
Kaution	3 Mieten Kaution

Objektbeschreibung: Vermietet wird die ehemalige SB-Bereich Fläche einer Bank.
Ausgestattet mit einer elektrischen Schiebetür, wäre ein Kioskverkauf oder eine Eisdiele denkbar. Des weiteren lässt sich die Fläche auch durch das Treppenhaus betreten, sodass der Eingang zur Straße nicht genutzt werden müsste, jedoch die Nutzungsmöglichkeiten der Fläche nicht unerheblich erweitert.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 35.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 38.20 kWh/(m²*a)

Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	23.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	35,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	38,2 kWh/(m²a)

Lage: Herzberg am Harz ist eine niedersächsische Stadt im Landkreis Göttingen mit rd. 14.000 Einwohnern. Seit Juli 2006 führt die Stadt, die unmittelbar am Erholungsgebiet des Nationalparks Harz gelegen ist, auf ihren touristischen, kulturellen und städtepartnerschaftlichen Schreiben den Beinamen „die Esperanto-Stadt“.

Gegenüberliegend der Immobilie befindet sich der Domeyerpark mit dem Lauf der Sieber, der Bestandteil des Nationalparks ist. Aufgrund der zentralen Lage im Ortskern gibt es in unmittelbare Nachbarschaft ein Einkaufszentrum, eine Tankstelle, die Sparkassenzentrale, die Feuerwehr, das Finanzamt, ein Seniorenheim, diverse Gastronomie und Hotellerie sowie die Fußgängerzone.

Sie haben von Herzberg aus eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an die Bundesstraßen B27, B243 und B241. Aktuell entsteht direkt am Objekt eine neue Bushaltestelle. Zur nächsten Bahnhaltestelle unter dem
Welfenschloss sind es rd. 450 m und zum Hauptbahnhof rd. 1,5 km.

Ausstattung: - barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar Sonstiges: Weitere Büros bzw. Flächen sind ebenfalls zu vermieten und Tiefgaragenstellplätze verfügbar.
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