Immobiliendetails

Idealer Gewerbestandort am Brasselsberg!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension
PLZ34132
OrtKassel / Brasselsberg
Breitengrad51.29635
Längengrad9.41125
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBrasselsberg
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche230 m²
Gesamtfläche230 m²
Grundstücksgröße791 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer9
Anzahl sep. WC2
Vermietbare Fläche230 m²
Gewerbefläche230 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
WintergartenJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
BadDusche
Stellplätze15 Freiplätze
1 Garage
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe ObjekttypPension
PLZ34132 OrtKassel / Brasselsberg
Breitengrad51.29635 Längengrad9.41125
LandDeutschland Regionaler ZusatzBrasselsberg
Wohnfläche230 m² Nutzfläche230 m²
Gesamtfläche230 m² Grundstücksgröße791 m²
Anzahl Zimmer13 Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer9 Anzahl sep. WC2
Vermietbare Fläche230 m² Gewerbefläche230 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 BalkonJa
TerrasseJa WintergartenJa
UnterkellertJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche BadDusche
Stellplätze15 Freiplätze
1 Garage
Objektbeschreibung: Mieten Sie diese historische Immobilie!
Sie verfügt über insgesamt neun Gästezimmer über drei Etagen und eine ansprechende Aufteilung. Gäste-WCs und Funktionsräume für bspw. einen Pensionsbetrieb inkl. Mitarbeiterwohnung sind vorhanden. Aufgrund seiner attraktiven Lage direkt am Habichtswald ist diese Immobilie als Unterkunft für Reisende, welche die Sehenswürdigkeiten und die Natur der Stadt Kassel erleben möchten, ideal.

Im Erdgeschoss finden Sie, neben zwei Gästezimmern und der Küche, zudem eine hübsche Eingangsdiele und einen großen Raum mit Kamin und Wintergartenanbau. Dieser wurde zuletzt als Frühstücksraum für Gäste genutzt und bezaubert mit hergerichteten Wandverzierungen und Stuck, von hier aus besteht ein Blick in die grüne Umgebung.

Alle Gästezimmer sind mit modernen Duschbädern ausgestattet. Ein Balkon und eine Terrasse stehen im 1. OG zur Verfügung. Stauraum & Unterkellerung sind vorhanden. Auf dem rückwärtigen Grundstück stehen zudem ausreichend Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Eine abschließbare Garage ergänzt die Parkmöglichkeiten.

Zustand & Letzte Modernisierungen:
Im Zuge der Umbau- bzw. Erweiterungsmaßnahmen in 2023 sind die Räumlichkeiten saniert worden. Umfassende Modernisierungen sind derzeit noch in Arbeit.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé!

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH IN DER ERSTELLUNG.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1912
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich an der gut frequentierten Konrad-Adenauer-Straße, direkt im Kasseler Brasselsberggebiet.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hier sehr gut: Für Gewerbetreibende ist der Standort besonders attraktiv, da alle Wege bequem von hier aus erledigt werden können. Gäste schätzen die Nähe zur Natur und diversen Freizeitzielen in der Umgebung: Beliebte Wander- und Radwege im Gebiet rund um den Herkules und Habichtswaldgebiet sind von hier aus hervorragend zu erreichen. Auch Golfer kommen auf ihre Kosten, denn der Golf Club Kassel-Wilhelmshöhe ist innerhalb ca. 5 min. Autofahrt erreicht. Kassel bietet als UNESCO-Welterbe-Stadt eine Vielzahl an regionalen Attraktionen. Zum Bergpark und Schloss Wilhelmshöhe sind es weniger als ca. 7 Minuten Autofahrt.

Die Bushaltestelle „Im Rosental“ befindet sich fußläufig ca. 1 Minute entfernt und verbindet Sie im 10 bis 15 Min.-Takt mit dem Bahnhof Wilhelmshöhe und der Innenstadt. Die Tramhaltestelle „Druseltal“ ist ebenfalls nur ca. 7 Minuten Fußweg entfernt und bringt Sie ohne Umwege ins Zentrum Kassels. Praktisch: Eine Fahrradleihstelle des Anbieters „Next Bike“ ist hier auch vorhanden. Die Buslinie „21“ bringt Sie in nur 11 Min. Fahrzeit hoch zum beliebten Aussichtspunkt am Kopfe des Bergparks, dem „Herkules“. In ca. 8 Minuten Fahrt mit dem Rad kann das Restaurant „Steinernes Schweinchen“ besucht werden.

In nur ca. 3 Minuten Autofahrt oder auch ca. 12 Minuten Fahrradfahrt ist das Freibad Wilhelmshöhe erreicht, welches an heißen Sommertagen Abkühlung wie auch Familienspaß verspricht. Der ICE- und Fernbahnhof Kassel Wilhelmshöhe ist nur ca. 8 Minuten Autofahrt entfernt. Der Autobahnzubringer „Auestadion“, welcher die Bundesautobahn „A49“ direkt mit den Bundesautobahnen „A7“ und „A44“ verbindet, sorgt für eine entspannte Anfahrt.
51.29635
9.41125
1
Ausstattung: - Baujahr: ca. 1912
- ca. 230 m² Gesamtmietfläche und historischen Elementen
- 9 Apartments/Zimmer auf drei Etagen verteilt, jeweils mit Duschbad
- 1 Balkon, 1 Terrasse (Nutzung durch 2 Parteien)
- Damen- und Herren-WCs im EG
- Küche
- Großer Raum mit Kamin und Wintergartenbereich bzw. Anbau im EG
- Geräumige Eingangsdiele im EG
- Ergänzender Abstellraum bzw. Teeküchenmöglichkeit im DG
- Ergänzender, abgeschlossener Raum mit Duschbad im UG
- Zweiter Hauseingang über das UG, beheizbarer Bereich mit WC sowie beheizbarer Durchgangsraum (ggf. Mitarbeiteraufenthaltsraum)
- Heizungsraum und Abstellraum im UG
- Gartenbereich mit Baum- und Strauchbestand
- Unterkellert
- Spitzboden
- Garage
- Stellplätze auf dem Gelände
- Attraktive Lage
- Gaszentralheizung aus 2023
- KEIN DENKMALSCHUTZ

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH IN DER ERSTELLUNG.
Sonstiges: DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH IN DER ERSTELLUNG.
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