Ihre Eigentumswohnung mitten im Vorderen Westen! Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	34119
Ort	Kassel / West
Breitengrad	51.31640
Längengrad	9.47946
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Vorderer Westen
Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)(CH)
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Bad	Fenster, Wanne
Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	187 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Hochparterre
PLZ	34119	Ort	Kassel / West
Breitengrad	51.31640	Längengrad	9.47946
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Vorderer Westen
Wohnfläche	54 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)(CH)
Balkon	Ja	Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Bad	Fenster, Wanne	Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	187 €	Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt neun Einheiten und befindet sich in Hochparterre-Lage.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Haupträume, eine Küche und das Badezimmer. Die Ausstattung umfasst hier eine Duschwanne, ein WC und ein Waschbecken. Ein Balkon mit Blick ins Grüne ist über den Wohnbereich erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In gemeinschaftlicher Nutzung steht Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Das Haus, in dem sich die beschriebene Wohnung befindet, steht unter Ensembleschutz.

Die Heizung im Gebäude wurde im Jahr 2015 erneuert.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 15.09. frei.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2032
Endenergieverbrauch: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Baujahr	1969
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	158 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.01.2032
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1969
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Vorderer Westen. Unweit der bekannten Friedrich-Ebert-Straße begeistert sie durch ihre außerordentlich gute Lage.

Eine gute infrastrukturelle Anbindung ermöglicht Ihnen kurze Wege ins Stadtzentrum sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nächste Tramhaltestelle befindet sich um die Ecke. Die Friedrich-Ebert-Straße bietet als Einkaufsmeile und Standort mit zahlreichen Cafés und Restaurants eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Tankstellen sowie alle Schulformen sind von hier aus gut zu erreichen. Die historisch geprägte Gegend rund um den Bebelplatz begeistert außerdem mit zahlreichen regionalen Einkaufsmöglichkeiten und Traditionscafés neben modernen Restaurants. Den ICE- und Fernbahnhof Kassel Wilhelmshöhe erreichen Sie in weniger als 8 Autominuten.

Ausstattung: - Baujahr 1969
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Balkon
- Kellerraum
- Wasch- & Trockenraum
- Westgarten
- Ölzentralheizung, Bj. 2015

Dem Gemeinschaftseigentum ist eine unbebaute „Erholungsfläche“ bzw. Grünfläche vor dem Haus zugeordnet, diese kann genutzt werden.