Wohnen und wohlfühlen: Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Harleshausen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Dreifamilienhaus (3-FH) |
| PLZ |
34128 |
| Ort |
Kassel / Harleshausen |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Harleshausen |
| Wohnfläche |
324 m² |
| Grundstücksgröße |
1.468 m² |
| Anzahl Zimmer |
9 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Vermietbare Fläche |
324 m² |
| Anzahl Wohneinheiten |
3 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche, Dusche und Wanne |
| Stellplätze |
3 Garagen |
| Kaufpreis |
942.000 € |
| Außen-Provision |
Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Dreifamilienhaus (3-FH) |
| PLZ |
34128 |
Ort |
Kassel / Harleshausen |
| Land |
Deutschland |
Regionaler Zusatz |
Harleshausen |
| Wohnfläche |
324 m² |
Grundstücksgröße |
1.468 m² |
| Anzahl Zimmer |
9 |
Anzahl Badezimmer |
3 |
| Vermietbare Fläche |
324 m² |
Anzahl Wohneinheiten |
3 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Unterkellert |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
Bauweise |
Massiv |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Fenster, Dusche, Dusche und Wanne |
| Stellplätze |
3 Garagen |
Kaufpreis |
942.000 € |
| Außen-Provision |
Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein charmantes Dreifamilienhaus in Kassel-Harleshausen.
Hier ist im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils eine Wohneinheit vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich Nutzräume und die Wohnungskeller. Zur Ausstattung gehört ein großläufiger, grüner Garten sowie drei Garagen auf dem Grundstück.
Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss sind von ähnlicher und attraktiver Aufteilung. Hier finden Sie jeweils eine Wohnung mit 3,5 Zimmern, Tageslichtbad und überdachter Terrasse (EG) bzw. Balkon (OG) vor. Im Dachgeschoss ist eine Zweizimmerwohnung mit Tageslichtbad und Küche angelegt. Die Einheiten eignen sich besonders für eine Vermietung, Mietern wird es hier an nichts fehlen.
Die Bäder im EG + OG sind vor ca. 5 Jahren erneuert worden. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist teilweise vermietet: Zwei Einheiten sind leerstehend, die Wohnung im 1. OG ist derzeit inkl. einer Garage zu einer Monatsnettokaltmiete von 1.010,00 € vermietet.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2033
Endenergiebedarf: 225.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
| Baujahr |
1964 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
225,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Die Immobilie liegt ruhig und dennoch ideal angebunden in Kassel-Harleshausen, einer der besten Wohnlagen im Westen Kassels. In der Umgebung gibt es Ein- und Mehrfamilienhäuser mit grünen Gärten. Das Stadtteilzentrum mit Cafés, Geschäften, Schulen, Kitas und Ärzten ist nur zwei Minuten Autofahrt entfernt. Naherholung bietet der Habichtswald mit Wander- und Radrouten. Der Bahnhof Harleshausen (ca. 2 km entfernt) und der Bahnhof Wilhelmshöhe (mit dem Auto ca. 9 Min. entfernt) sorgen für eine gute Anbindung.
Ausstattung: - Dreifamilienhaus
- Baujahr 1964
- 3 Wohneinheiten
- 1x Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken (DG)
- 2x Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch (EG + OG)
- Einbauküchen
- Rollläden im EG und 1. OG
- 1 Balkon, 1 Freisitz (teilweise überdacht) – beide je mit Markise
- 1/3 WE vermietet; Monatsnettokaltmiete WE 1. OG: 1.010,00 €
- SAT-Anlage
- Unterkellert
- Großes Gartengrundstück
- 3 Garagen (davon 1 Doppelgarage)
- Ölzentralheizung, Bj. 2015
Sonstiges: Das Haus ist teilweise vermietet: Zwei Einheiten sind leerstehend, die Wohnung im 1. OG ist derzeit inkl. einer Garage zu einer Monatsnettokaltmiete von 1.010,00 € vermietet.
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