Immobiliendetails

Attraktive Fläche für Seniorenwohnen in zentraler Lage von Kassel

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Gewerbe
PLZ 34123
Ort Kassel / Forstfeld
Breitengrad 51.29170
Längengrad 9.54842
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Forstfeld
Grundstücksgröße 33.000 m²
Außen-Provision Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzungsart Gewerbe Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück Objekttyp Gewerbe
PLZ 34123 Ort Kassel / Forstfeld
Breitengrad 51.29170 Längengrad 9.54842
Land Deutschland Regionaler Zusatz Forstfeld
Grundstücksgröße 33.000 m² Außen-Provision Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Objektbeschreibung: ++ Erwerben Sie diese Grundstücksfläche, welche zu Seniorenwohnen entwickelt werden kann (vorbehaltlich Baurechtschaffung) ++

IST-Stand
Angeboten wird eine Teilfläche des Flurstücks 27/5 in Bettenhausen mit einer aktuellen Gesamtfläche von ca. 43.100 m². Diese verläuft an den Straßen „Faustmühlenweg“, „Unterer Käseweg“ und „Steinbruchweg“ und schließt ein mittig angelegtes Pflegeheim mit ein.

Das Grundstück ist derzeit noch vermessungspflichtig, wobei von einer endgültigen zum Verkauf stehenden Fläche von etwa 33.000 m² auszugehen ist, während die verbleibenden 10.000 m² als die bestehende Seniorenresidenz verbleibt. Das hier angebotene Grundstück muss als neues Flurstück aus dem bestehenden Areal herausgelöst werden.

Die Voraussetzung für den Kauf ist die Nutzung als Seniorenwohnen. Eine Durchmischung mit Wohnraum für alle Altersgruppen ist möglich. Der B-Plan muss bis 2027 erstellt werden. Ohne die Schaffung des Baurechts ist eine Teilung des Flurstücks nicht möglich.

Weitere Informationen auf Anfrage.

- Kaufpreis gegen Gebot -
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Die hier angebotene Grundstücksfläche befindet sich im Stadtteil Lindenberg an den Verkehrsstraßen „Faustmühlenweg“, „Unterer Käseweg“ und „Steinbruchweg“. Umgeben von Wohnsiedlungen und einer Seniorenresidenz bietet der Standort eine attraktive Umgebung für eine neue Pflegeeinrichtung.

Die Lage ist sowohl für zukünftige Bewohner als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tramhaltestelle „Kassel-Lindenberg“ ist fußläufig in etwa sechs Minuten erreichbar. Hier verkehren die Linien „4“ und „8“ in regelmäßigen Abständen, die Sie in ca. 14 oder 20 Minuten mit der Innenstadt sowie dem Bahnhof Wilhelmshöhe verbinden.

Bedarfsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den „ICE- und Fernbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe“, der zahlreiche Fernziele innerhalb Deutschlands anbietet. Der Autobahnzubringer „Auestadion“ ist bequem innerhalb von ca. zehn Autominuten zu erreichen.
51.29170
9.54842
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Ausstattung: Kaufpreis gegen Gebot. Sonstiges: Kaufpreis gegen Gebot.

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