Ihre neue Eigentumswohnung kann sich sehen lassen: Fuldablick direkt von Ihrer Terrasse!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Terrasse |
| PLZ |
34125 |
| Ort |
Kassel / Wolfsanger |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
4 |
| Regionaler Zusatz |
Wolfsanger / Hasenhecke |
| Wohnfläche |
129 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Terrasse |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche und Wanne |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Kaufpreis |
269.000 € |
| Hausgeld |
1.042 € |
| Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Terrasse |
| PLZ |
34125 |
Ort |
Kassel / Wolfsanger |
| Land |
Deutschland |
Etage |
4 |
| Regionaler Zusatz |
Wolfsanger / Hasenhecke |
Wohnfläche |
129 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Terrasse |
Ja |
Unterkellert |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
Bauweise |
Massiv |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Dusche und Wanne |
| Stellplätze |
1 Garage |
Kaufpreis |
269.000 € |
| Hausgeld |
1.042 € |
Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Fünfzimmerwohnung im vierten Obergeschoss sucht einen neuen Besitzer. Gleich beim Eintreten wird der besondere Flair dieser gepflegten und attraktiv ausgestatteten Wohnung spürbar.
Die große, zweiteilige Dachterrasse mit direktem Blick auf die Fulda begeistert - Sie fühlen sich hier jeden Tag wie im Urlaub! Der große Wohn- und Essbereich bietet Ihnen viele Möglichkeiten der persönlichen Einrichtung, die übrigen Zimmer können Sie flexibel nutzen.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste, WC, eine elegante Einbauküche sowie der Hauswirtschaftsraum auf gleicher Ebene mit Zugang zu Ihrer Garage komplettieren die Ausstattung.
Stilvolle Goldelemente an Knäufen, Klinken und Spots sind nur einige der Akzente, welche das elegante Wohngefühl bei dieser Wohnung mitgestalten - machen Sie sich selbst ein Bild!
Die Wohnung wird derzeit noch durch den Eigentümer genutzt und wird leerstehend erworben.
Genießen Sie französisches Flair in Deutschland!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2028
Endenergieverbrauch: 215.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr |
1976 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
215,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1976 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Eigentumswohnung liegt in Kassel Wolfsanger-Hasenecke, grün und ruhig nahe der Fulda. Ideal für Naturverbundene und trotzdem mit guter Anbindung an die Innenstadt. Schulen, Spielplätze und Geschäfte sind nah, die Tramlinie 7 (Haltestelle „Wolfsanger“) ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der ICE-Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Sportbegeisterte wird die Nähe zum Radweg "R1" (Richtung Hann.-Münden) interessant sein.
Ausstattung: - Baujahr: 1976
- Lage: 4. OG mit ebenerdigem Zugang
- 5 Zimmer
- Tageslichtbad mit Eckdusche und Wanne
- Gäste-WC
- Edle Einbauküche
- Goldelemente in der gesamten Wohnung (Küche, Klinken, Knaufe, Spots)
- Rollläden
- Große Terrasse mit Süd-Blick sowie Sicht auf die Fulda, inkl. Markisen (zwei miteinander verbundene Terrassenabschnitte)
- Hauswirtschaftsraum
- Gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna
- Gaszentralheizung, 1976
Sonstiges: Für die Häuser der Gemeinschaft ist zukünftig eine Installation einer PV-Anlage für eine solarthermische Unterstützung der Heizung geplant. Die Finanzierung der Anlage wird aus der Rücklage erfolgen.
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