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Heindrich Immobiliengruppe
Schön, dass Sie uns besuchen. In Kürze finden Sie hier unser Angebot an Immobilien zum Kauf und Immobilien zur Miete in einem neuen Gewand.
Heindrich Immobiliengruppe
Goethestraße 21
34119 Kassel
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und grünem Garten: Ideal für Paare und ...
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 34246 | Ort | Vellmar / Niedervellmar |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Niedervellmar |
| Baujahr | 1950 | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.06.2035 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 350 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 424 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Dielen, Fliesen, Teppichboden | Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Ja |
| Dachboden | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Bauweise | Massiv | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 210.000 € |
| Außen-Provision | Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohnetagen, Kellergeschoss und einen ausgebauten Spitzboden und bietet Ihnen einen großzügigen Vorgarten, sowie einen kleinen rückseitig gelegenen Garten mit kleiner Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, eine kleine Küche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC und der Zugang zum Keller und Obergeschoss.
Im Obergeschoss findet sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
Der Spitzboden ist über eine Wendeltreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum bei guter Belichtung.
Der Keller umfasst zwei Räume, eine Waschküche mit Gartenzugang und die Heizungsanlage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, eine Kita, eine Sparkasse, eine Tankstelle sowie Freizeit- und Sportangebote.
Der Bahnhof „Vellmar-Niedervellmar“ ist nur etwa 500 m entfernt, die Haltestelle „Dörnberstraße“ rund 600 m.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie konzentrieren sich um die Stadtmitte, darunter ein „tegut“, Boutiquen, Friseure und beliebte Lokale. Erholungsmöglichkeiten wie das Hallenbad und der Ahnepark sind schnell erreichbar.
Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Ausstattung: - Einfamilienhaus, Bj. 1950, Um- & Ausbau 1995
- 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster ca. 1984 & 1994/95
- Böden: Dielen, Fliesen, Teppich
- Teilweise Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch (OG)
- Gäste-WC (EG)
- Terrasse mit kleinem rückwärtig gelegenen Garten
- Unterkellert: Stauraum, Heizung, Waschküche mit Zugang zum Garten
- Spitzboden (ggf. wohnmäßig nutzbar)
- Garage
- Ursprünglicher Kachelofen (nicht mehr in Benutzung)
- Gasheizung (1998)
- Derzeit vermietet, freiwerdend zum 31.12.2025 Sonstige Angaben: Das Objekt ist derzeit vermietet.
Innenbilder stellen wir Ihnen daher gerne in unserem Exposé zur Verfügung.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, eine kleine Küche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC und der Zugang zum Keller und Obergeschoss.
Im Obergeschoss findet sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
Der Spitzboden ist über eine Wendeltreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum bei guter Belichtung.
Der Keller umfasst zwei Räume, eine Waschküche mit Gartenzugang und die Heizungsanlage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2035
Endenergiebedarf: 350.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, eine Kita, eine Sparkasse, eine Tankstelle sowie Freizeit- und Sportangebote.
Der Bahnhof „Vellmar-Niedervellmar“ ist nur etwa 500 m entfernt, die Haltestelle „Dörnberstraße“ rund 600 m.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie konzentrieren sich um die Stadtmitte, darunter ein „tegut“, Boutiquen, Friseure und beliebte Lokale. Erholungsmöglichkeiten wie das Hallenbad und der Ahnepark sind schnell erreichbar.
Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Ausstattung: - Einfamilienhaus, Bj. 1950, Um- & Ausbau 1995
- 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster ca. 1984 & 1994/95
- Böden: Dielen, Fliesen, Teppich
- Teilweise Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch (OG)
- Gäste-WC (EG)
- Terrasse mit kleinem rückwärtig gelegenen Garten
- Unterkellert: Stauraum, Heizung, Waschküche mit Zugang zum Garten
- Spitzboden (ggf. wohnmäßig nutzbar)
- Garage
- Ursprünglicher Kachelofen (nicht mehr in Benutzung)
- Gasheizung (1998)
- Derzeit vermietet, freiwerdend zum 31.12.2025 Sonstige Angaben: Das Objekt ist derzeit vermietet.
Innenbilder stellen wir Ihnen daher gerne in unserem Exposé zur Verfügung.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nele Noll
34119 Kassel
Kontaktdaten
Tel.: +49 (0) 561 70188-132
Mobil: +49 (0) 151 58142505