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Heindrich Immobiliengruppe
Schön, dass Sie uns besuchen. In Kürze finden Sie hier unser Angebot an Immobilien zum Kauf und Immobilien zur Miete in einem neuen Gewand.
Heindrich Immobiliengruppe
Goethestraße 21
34119 Kassel
Ihre neue Kapitalanlage Erwerben Sie dieses Mehrfamilienhaus am Brasselsberg!
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 34132 | Ort | Kassel / Brasselsberg |
| Straße | Stiegelwiesen | Hausnummer | 4 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bad Wilhelmshöhe |
| Baujahr | 1965 | Wohnfläche | 394 m² |
| Grundstücksgröße | 1.082 m² | Anzahl Zimmer | 16 |
| Vermietbare Fläche | 394 m² | Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Ja |
| Dachboden | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 2 Garagen | Kaufpreis | 730.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Fünfparteienhaus aus dem Jahr 1965 in begehrter Brasselsberglage.
Drei von fünf Wohnungen und eine von zwei Garagen sind derzeit vermietet. Die weiteren Einheiten bieten somit kurzfristiges Vermietungspotenzial. Aufgrund der gepflegten Ausstattung und der gefragten Wohnlage ist eine zeitnahe Neuvermietung realistisch.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. So sind z.B. bei der Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss die vorhandenen zwei Tageslichtbäder erneuert worden, sodass die Einheit sofort vermietet werden kann. Im Untergeschoss finden Sie eine Doppelgarage sowie Keller-, Lager und Nutzräume (darunter ein Trockenraum).
Ein schöner, grüner Garten, der für Wohnqualität am Standort sorgt sowie die begehrte Wohnlage machen dieses Haus zu einer attraktiven Kapitalanlage innerhalb Kassels.
Weitere Infos auf Anfrage.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Lage: Das 5-Parteienhaus überzeugt durch seine Lage in direkter Nachbarschaft zu gepflegten Herrenhäusern und Stadtvillen. Die ruhige Umgebung mit Garten, Wander- und Freizeitmöglichkeiten am Herkules und im Habichtswald verbindet sich ideal mit der hervorragenden Anbindung zur Kasseler Innenstadt, zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe und zur Autobahn.
Damit bietet die Immobilie Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus idyllischem Wohnumfeld, nachhaltiger Nachfrage und bester Infrastruktur. Ausstattung: - 1965
- 5 Wohneinheiten (1x EG, 2x OG, 2x DG)
- Tageslichtbäder je Einheit mit Wanne oder Dusche, EG: 2x Tageslichtbad
- 1x Terrasse (EG), 3x Balkon (1. OG)
- Teilweise Rollläden, elektrische Rollläden im (EG)
- UG: Trockenraum, Heizungsraum, Keller- & Lagerräume
- Grünes Gartengrundstück mit Baum- & Strauchbestand (mit Gartenhaus)
- Gasbrennwertheizung, Bj. 1992 | Warmwasseraufbereitung über Boiler
- Doppelgarage mit elektrischem Tor (inkl. Strom & Wasseranschluss)
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Sonstige Angaben: Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
Bestandspläne/Grundrisse folgen.
Drei von fünf Wohnungen und eine von zwei Garagen sind derzeit vermietet. Die weiteren Einheiten bieten somit kurzfristiges Vermietungspotenzial. Aufgrund der gepflegten Ausstattung und der gefragten Wohnlage ist eine zeitnahe Neuvermietung realistisch.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. So sind z.B. bei der Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss die vorhandenen zwei Tageslichtbäder erneuert worden, sodass die Einheit sofort vermietet werden kann. Im Untergeschoss finden Sie eine Doppelgarage sowie Keller-, Lager und Nutzräume (darunter ein Trockenraum).
Ein schöner, grüner Garten, der für Wohnqualität am Standort sorgt sowie die begehrte Wohnlage machen dieses Haus zu einer attraktiven Kapitalanlage innerhalb Kassels.
Weitere Infos auf Anfrage.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Lage: Das 5-Parteienhaus überzeugt durch seine Lage in direkter Nachbarschaft zu gepflegten Herrenhäusern und Stadtvillen. Die ruhige Umgebung mit Garten, Wander- und Freizeitmöglichkeiten am Herkules und im Habichtswald verbindet sich ideal mit der hervorragenden Anbindung zur Kasseler Innenstadt, zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe und zur Autobahn.
Damit bietet die Immobilie Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus idyllischem Wohnumfeld, nachhaltiger Nachfrage und bester Infrastruktur. Ausstattung: - 1965
- 5 Wohneinheiten (1x EG, 2x OG, 2x DG)
- Tageslichtbäder je Einheit mit Wanne oder Dusche, EG: 2x Tageslichtbad
- 1x Terrasse (EG), 3x Balkon (1. OG)
- Teilweise Rollläden, elektrische Rollläden im (EG)
- UG: Trockenraum, Heizungsraum, Keller- & Lagerräume
- Grünes Gartengrundstück mit Baum- & Strauchbestand (mit Gartenhaus)
- Gasbrennwertheizung, Bj. 1992 | Warmwasseraufbereitung über Boiler
- Doppelgarage mit elektrischem Tor (inkl. Strom & Wasseranschluss)
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Sonstige Angaben: Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
Bestandspläne/Grundrisse folgen.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Herr Albrecht Puder
Kontaktdaten
Tel.: 015158142564
Mobil: 015158142564