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Heindrich Immobiliengruppe
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Heindrich Immobiliengruppe
Goethestraße 21
34119 Kassel
Exklusiv: Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung mit großer Südterrasse & gemeinschaftlichem ...
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 34125 | Ort | Kassel / Wolfsanger |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Regionaler Zusatz | Wolfsanger / Hasenhecke | Baujahr | 1976 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 215,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2028 | Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | 119 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 298.000 € | Hausgeld | 1.016,40 € |
| Außen-Provision | Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Objektbeschreibung: Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung vereint luxuriöses Ambiente, großzügige Raumaufteilung und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur zweiteiligen Südterrasse – hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Fulda und erleben pures Urlaubsfeeling in den eigenen vier Wänden. Vier weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschtisch sowie direktem Zugang zur Garage bietet zusätzlichen Komfort.
Die moderne Einbauküche begeistert mit hochwertigen Geräten und eleganten Akzenten. Das Tageslichtbad präsentiert sich als wahre Wellness-Oase: Eine ebenerdige Regendusche, zwei großzügige Doppelwaschtische, elegante Einbauten und edle Armaturen verbinden Design und Funktionalität und schaffen eine Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den gemeinschaftlichen Spa-Bereich mit beeindruckendem 8 x 15 Meter Schwimmbecken sowie einem liebevoll gestalteten Ruhebereich – eine private Erholungsoase nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt!
Hinweis: Die Fläche der Terrasse ist bei der angegebenen m²-Zahl NICHT inkludiert, diese kommt demnach noch zusätzlich DAZU.
- Zimmer: 5 | Sehr gepflegter und moderner Zustand | ca. 118,54 m² Wohnfläche, ZUZÜGLICH große Terrasse, weiterer Nutzraum & Garage
- Lage: 5. OG – Zufahrtsseite: „Fuldablick“, von hier ist der Zugang zu Wohnung komfortabel sowie der zur Garage ebenerdig (barrierearm)
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche, wertigen Armaturen, Doppelwaschtisch und eingelassenen Spiegelschränken
- Gäste-WC
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Elektrische Rollläden, 3 Markisen (elektrisch, Windwächter)
- Große Terrasse (zwei miteinander verbundene Terrassenabschnitte) mit Süd-Ausrichtung und idyllischem Blick auf die Fulda
- Hauswirtschaftsraum, inkl. Waschbecken und Waschmaschinenplatz | e-Bike Lademöglichkeit
- Gemeinschaftliches Schwimmbad mit Ruheraum & Sauna (saniert 2024)
- Gaszentralheizung, 1976
- Garage (mit direktem Zugang von der Wohnung aus) Sonstige Angaben: Hinweis: Die Fläche der Terrasse ist bei der angegebenen m²-Zahl NICHT inkludiert, diese kommt demnach noch zusätzlich DAZU.
Die moderne Einbauküche begeistert mit hochwertigen Geräten und eleganten Akzenten. Das Tageslichtbad präsentiert sich als wahre Wellness-Oase: Eine ebenerdige Regendusche, zwei großzügige Doppelwaschtische, elegante Einbauten und edle Armaturen verbinden Design und Funktionalität und schaffen eine Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den gemeinschaftlichen Spa-Bereich mit beeindruckendem 8 x 15 Meter Schwimmbecken sowie einem liebevoll gestalteten Ruhebereich – eine private Erholungsoase nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt!
Hinweis: Die Fläche der Terrasse ist bei der angegebenen m²-Zahl NICHT inkludiert, diese kommt demnach noch zusätzlich DAZU.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2028
Endenergieverbrauch: 215.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Zimmer: 5 | Sehr gepflegter und moderner Zustand | ca. 118,54 m² Wohnfläche, ZUZÜGLICH große Terrasse, weiterer Nutzraum & Garage
- Lage: 5. OG – Zufahrtsseite: „Fuldablick“, von hier ist der Zugang zu Wohnung komfortabel sowie der zur Garage ebenerdig (barrierearm)
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche, wertigen Armaturen, Doppelwaschtisch und eingelassenen Spiegelschränken
- Gäste-WC
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Elektrische Rollläden, 3 Markisen (elektrisch, Windwächter)
- Große Terrasse (zwei miteinander verbundene Terrassenabschnitte) mit Süd-Ausrichtung und idyllischem Blick auf die Fulda
- Hauswirtschaftsraum, inkl. Waschbecken und Waschmaschinenplatz | e-Bike Lademöglichkeit
- Gemeinschaftliches Schwimmbad mit Ruheraum & Sauna (saniert 2024)
- Gaszentralheizung, 1976
- Garage (mit direktem Zugang von der Wohnung aus) Sonstige Angaben: Hinweis: Die Fläche der Terrasse ist bei der angegebenen m²-Zahl NICHT inkludiert, diese kommt demnach noch zusätzlich DAZU.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Herr Albrecht Puder
Kontaktdaten
Tel.: 015158142564
Mobil: 015158142564