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Heindrich Immobiliengruppe
Schön, dass Sie uns besuchen. In Kürze finden Sie hier unser Angebot an Immobilien zum Kauf und Immobilien zur Miete in einem neuen Gewand.
Heindrich Immobiliengruppe
Goethestraße 21
34119 Kassel
Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 34134 | Ort | Kassel / Niederzwehren |
| Straße | Usbeckstraße | Hausnummer | 40 |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG |
| Regionaler Zusatz | Niederzwehren | Baujahr | 1912 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 164,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.10.2029 | Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1912 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | 68 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne | Verfügbar ab | 01.08.2025 |
| Kaltmiete | 485 € | Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete | 655 € | Kaution | 3 Kaltmieten Kaution |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung:
Die Gegend um die Frankfurter Straße ist ebenfalls schnell zu erreichen und stellt ein aufstrebendes Stadtviertel mit viel Entwicklungsunternehmungen dar. Das bekannte Einkaufszentrum Dez befindet sich in der Nähe und ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie Restaurants, Bedarfsgeschäfte und verschiedene Einzelhandelsangebote. Den Bewohnern bieten sich hier verschiedenste Freizeit- und Kulturangebote. Die schnell erreichbare Karlsaue lädt zu wassernahen Aktivitäten in der Natur ein. Auch der botanische Garten Kassel, die Kunsthochschule sowie die Eissporthalle befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung. Von hier aus ist auch das Gewerbegebiet Magazinhof angenehm zu erreichen. Einer der kaufkräftigsten Arbeitgeber der Region, die HNA, ist hier anzutreffen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen sowie alle Schulformen sind von hier aus gut zu erreichen. Die Tramhaltestelle „Dennhäuser Straße“ erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß. In ca. 5 Auto-Minuten kann die Innenstadt erreicht werden, der ICE- und Fernbahnhof Kassel Wilhelmshöhe ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an den Autobahnzubringer Auestadion, der die A49 direkt mit den A7 und 44 verbindet. Ausstattung: - Einbauküche
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Gartenmitbenutzung
- Warmwasser im Bad ist nicht in den Heizkosten enthalten und läuft über die sep. Gasetagenheizung im Bad Sonstige Angaben: Hinweis/Haftung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2029
Endenergieverbrauch: 164.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Die Gegend um die Frankfurter Straße ist ebenfalls schnell zu erreichen und stellt ein aufstrebendes Stadtviertel mit viel Entwicklungsunternehmungen dar. Das bekannte Einkaufszentrum Dez befindet sich in der Nähe und ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie Restaurants, Bedarfsgeschäfte und verschiedene Einzelhandelsangebote. Den Bewohnern bieten sich hier verschiedenste Freizeit- und Kulturangebote. Die schnell erreichbare Karlsaue lädt zu wassernahen Aktivitäten in der Natur ein. Auch der botanische Garten Kassel, die Kunsthochschule sowie die Eissporthalle befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung. Von hier aus ist auch das Gewerbegebiet Magazinhof angenehm zu erreichen. Einer der kaufkräftigsten Arbeitgeber der Region, die HNA, ist hier anzutreffen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen sowie alle Schulformen sind von hier aus gut zu erreichen. Die Tramhaltestelle „Dennhäuser Straße“ erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß. In ca. 5 Auto-Minuten kann die Innenstadt erreicht werden, der ICE- und Fernbahnhof Kassel Wilhelmshöhe ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an den Autobahnzubringer Auestadion, der die A49 direkt mit den A7 und 44 verbindet. Ausstattung: - Einbauküche
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Gartenmitbenutzung
- Warmwasser im Bad ist nicht in den Heizkosten enthalten und läuft über die sep. Gasetagenheizung im Bad Sonstige Angaben: Hinweis/Haftung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Esin Gül
Heindrich Immobilien GmbH
34119 Kassel / West
Kontaktdaten
Tel.: 0561 70188-129