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Heindrich Immobiliengruppe
Schön, dass Sie uns besuchen. In Kürze finden Sie hier unser Angebot an Immobilien zum Kauf und Immobilien zur Miete in einem neuen Gewand.
Heindrich Immobiliengruppe
Goethestraße 21
34119 Kassel
Wohnen am Fuße des Bergparks… Mit Schwimmbad & viel Platz zum Wohlfühlen
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 34131 | Ort | Kassel / Wilhelmshöhe |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bad Wilhelmshöhe |
| Baujahr | 1973 | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2030 | Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 231,2 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | Wohnfläche | 248 m² |
| Grundstücksgröße | 909 m² | Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Bauweise | Massiv |
| Bad | Fenster, Dusche, Dusche und Wanne | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 1.170.000 € | Außen-Provision | Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit attraktiver Aufteilung und Lage auf einem wunderschönen, gärtnerisch angelegten Grundstück. Im Erd- und Obergeschoss sind insgesamt siebeneinhalb Zimmer angelegt, diese können geteilt voneinander im Sinne eines Zweifamilienhauses oder auch zusammen, im Sinne eines Einfamilienhauses genutzt werden.
Der Grundriss ist gut durchdacht und die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet.
Sofort wird eine besondere Atmosphäre direkt nach dem Eintreten spürbar.
Beim Eintreten gelangen Sie zunächst in den lichtdurchfluteten Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Hier trennt eine Glastür Windfang und Treppenhaus, was den Bereich besonders einladend wirken lässt.
Hinter der Glastür führt ein Flur sowohl zu den Wohnräumen als auch zu den Nutzräumen auf dieser Etage.
Im Obergeschoss präsentieren sich Ihnen insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Auf dieser Etage finden Sie ferner 3 weitere Zimmer, die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie einen weiteren Sanitärbereich mit WC.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer auf dieser Etage ist ein Highlight.
Dieses begeistert mit seinen großen, bodentiefen Fenster- sowie Türelementen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur gartenseitig ausgerichteten großen Terrasse, diese ist teilüberdacht, sowie in den liebevoll angelegten Garten.
Die Doppelgarage erreichen Sie direkt und komfortabel vom Haus aus.
Das Haus eignet sich für eine Nutzung als Einfamilienhaus und auch als Zweifamilienhaus:
Dieses wertige Haus in Bad Wilhelmshöhe lässt keinen Wohnwunsch offen und kann in individueller Nutzung besonders flexibel gestaltet werden.
Nutzen Sie es als Eigenheim für die ganze Familie - mit viel Platz für Kinder (ob klein, ob groß) und Gäste, während Sie auf eine Homeoffice-Option nicht verzichten müssen!
Das nahegelegene Heilbad Kurhessentherme verspricht ganzjährig Entspannung. Bei Wanderlustigen und Abenteurern erfreut sich der Habichtswald großer Beliebtheit.
Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorger, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung und tragen hier zu einer hohen Lebensqualität bei. Ausstattung: • Insgesamt 7,5 Zimmer
• Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche (OG)
• Tageslichtbad mit Dusche (EG)
• Weiteres, separates WC (OG)
• Schwimmbad mit Dusche und Sauna (EG; inkl. direkter Zugang zum Garten)
• Große Terrasse, teilüberdacht
• Balkon
• Außenkamin
• Große Doppelgarage
Der Grundriss ist gut durchdacht und die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet.
Sofort wird eine besondere Atmosphäre direkt nach dem Eintreten spürbar.
Beim Eintreten gelangen Sie zunächst in den lichtdurchfluteten Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Hier trennt eine Glastür Windfang und Treppenhaus, was den Bereich besonders einladend wirken lässt.
Hinter der Glastür führt ein Flur sowohl zu den Wohnräumen als auch zu den Nutzräumen auf dieser Etage.
Im Obergeschoss präsentieren sich Ihnen insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Auf dieser Etage finden Sie ferner 3 weitere Zimmer, die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie einen weiteren Sanitärbereich mit WC.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer auf dieser Etage ist ein Highlight.
Dieses begeistert mit seinen großen, bodentiefen Fenster- sowie Türelementen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur gartenseitig ausgerichteten großen Terrasse, diese ist teilüberdacht, sowie in den liebevoll angelegten Garten.
Die Doppelgarage erreichen Sie direkt und komfortabel vom Haus aus.
Das Haus eignet sich für eine Nutzung als Einfamilienhaus und auch als Zweifamilienhaus:
Dieses wertige Haus in Bad Wilhelmshöhe lässt keinen Wohnwunsch offen und kann in individueller Nutzung besonders flexibel gestaltet werden.
Nutzen Sie es als Eigenheim für die ganze Familie - mit viel Platz für Kinder (ob klein, ob groß) und Gäste, während Sie auf eine Homeoffice-Option nicht verzichten müssen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2030
Endenergiebedarf: 231.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Das nahegelegene Heilbad Kurhessentherme verspricht ganzjährig Entspannung. Bei Wanderlustigen und Abenteurern erfreut sich der Habichtswald großer Beliebtheit.
Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorger, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung und tragen hier zu einer hohen Lebensqualität bei. Ausstattung: • Insgesamt 7,5 Zimmer
• Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche (OG)
• Tageslichtbad mit Dusche (EG)
• Weiteres, separates WC (OG)
• Schwimmbad mit Dusche und Sauna (EG; inkl. direkter Zugang zum Garten)
• Große Terrasse, teilüberdacht
• Balkon
• Außenkamin
• Große Doppelgarage
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Lena Umbach
Heindrich Immobiliengruppe
34119 Kassel
Kontaktdaten
Tel.: +49 (0)561 70188-102
Mobil: +49 (0)151 26357264
Email: lena.umbach@vermittlung.heindrich.de
Homepage: heindrich.de