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Heindrich Immobiliengruppe
Schön, dass Sie uns besuchen. In Kürze finden Sie hier unser Angebot an Immobilien zum Kauf und Immobilien zur Miete in einem neuen Gewand.
Heindrich Immobiliengruppe
Goethestraße 21
34119 Kassel
Einzelhandel / Gastronomie in bester Lage!
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe | Objekttyp | Gastronomie |
| PLZ | 34119 | Ort | Kassel / West |
| Straße | Friedrich-Ebert-Straße | Hausnummer | 63 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Vorderer Westen |
| Nutzfläche | 148 m² | Gesamtfläche | 148 m² |
| Vermietbare Fläche | 148 m² | Kaution | 3 Kaltmieten |
Objektbeschreibung: Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage an der beliebten Friedrich-Ebert-Straße in Kassel. Die Gesamtfläche beträgt ca. 148 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: ca. 84 m² Verkaufs- bzw. Ladenfläche mit großzügiger Fensterfront zur Straße, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung sorgt. Die Fläche ist offen gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt vor dem Objekt steht eine kleine Terrasse zur Verfügung, die sich ideal für Außensitzplätze oder eine ansprechende Warenpräsentation eignet – ein attraktives Plus insbesondere für gastronomische Konzepte oder Cafés.
Untergeschoss: ca. 64 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Lagerbereich, einem Heizungsraum sowie zwei Toiletten. Der Keller ist direkt über eine interne Treppe erreichbar.
Die Fläche ist besonders geeignet für Einzelhandel, Café, Bistro, kleine Gastronomiekonzepte oder Dienstleistungsbetriebe. Eine Nutzung mit einem klaren, kundenorientierten Konzept wird bevorzugt.
Wichtiger Hinweis: Anfragen, bei denen der Einbau eines Fettabscheiders oder einer Abluftanlage erforderlich ist, können nicht berücksichtigt werden. Die Fläche ist daher nicht geeignet für eine stark geruchsintensive Gastronomie.
* Hinweis: Das Objekt ist Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Lage: Die Ladenfläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Kassel, direkt an der Friedrich-Ebert-Straße, einer der bekanntesten und beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt. Die Straße liegt im Stadtteil Vorderer Westen, einem urbanen und lebendigen Viertel mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Die Friedrich-Ebert-Straße 63 liegt in einem Abschnitt mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft, was ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich etablierte Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Apotheken und Dienstleister, die für eine gute Nachbarschaft und Synergieeffekte sorgen.
Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Friedrich-Ebert-Straße gut erreichbar, wobei sich in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden. Sonstige Angaben: Hinweis/Haftung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Erdgeschoss: ca. 84 m² Verkaufs- bzw. Ladenfläche mit großzügiger Fensterfront zur Straße, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung sorgt. Die Fläche ist offen gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt vor dem Objekt steht eine kleine Terrasse zur Verfügung, die sich ideal für Außensitzplätze oder eine ansprechende Warenpräsentation eignet – ein attraktives Plus insbesondere für gastronomische Konzepte oder Cafés.
Untergeschoss: ca. 64 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Lagerbereich, einem Heizungsraum sowie zwei Toiletten. Der Keller ist direkt über eine interne Treppe erreichbar.
Die Fläche ist besonders geeignet für Einzelhandel, Café, Bistro, kleine Gastronomiekonzepte oder Dienstleistungsbetriebe. Eine Nutzung mit einem klaren, kundenorientierten Konzept wird bevorzugt.
Wichtiger Hinweis: Anfragen, bei denen der Einbau eines Fettabscheiders oder einer Abluftanlage erforderlich ist, können nicht berücksichtigt werden. Die Fläche ist daher nicht geeignet für eine stark geruchsintensive Gastronomie.
* Hinweis: Das Objekt ist Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Lage: Die Ladenfläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Kassel, direkt an der Friedrich-Ebert-Straße, einer der bekanntesten und beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt. Die Straße liegt im Stadtteil Vorderer Westen, einem urbanen und lebendigen Viertel mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Die Friedrich-Ebert-Straße 63 liegt in einem Abschnitt mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft, was ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich etablierte Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Apotheken und Dienstleister, die für eine gute Nachbarschaft und Synergieeffekte sorgen.
Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Friedrich-Ebert-Straße gut erreichbar, wobei sich in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden. Sonstige Angaben: Hinweis/Haftung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Esin Gül
Heindrich Immobilien GmbH
34119 Kassel / West
Kontaktdaten
Tel.: 0561 70188-129