Die anhaltende Inflation und die steigenden Immobilienpreise haben viele Kaufinteressenten verunsichert. Wie Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim dennoch erfüllen können, verraten wir Ihnen hier.
Banken gehen bei steigenden Inflationsraten von einem höheren Ausfallrisiko aus und passen ihre Zinsen entsprechend an. Es gibt somit einen direkten Zusammenhang zwischen der Inflation und der Entwicklung der Darlehenszinsen. Mit anderen Worten: Der Hauskauf wird teurer. Dennoch muss die Inflation nicht zwangsläufig dazu führen, dass Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie in Kassel oder Umgebung ad acta legen. Stattdessen kann sich der Kauf auch bei hoher Inflationsrate lohnen – sofern Sie gewissenhaft kalkulieren und Ihre finanziellen Grenzen genau kennen.
In Zeiten der Inflation ist Zeit bares Geld. Es kann sich lohnen, die Zinsentwicklung genau zu verfolgen und kurzfristige Schwankungen nach unten bei der Finanzierung auszunutzen. Mindestens ebenso wichtig ist es jedoch, nichts zu überstürzen, Angebote sorgfältig miteinander zu vergleichen und sich gut beraten zu lassen – ansonsten riskieren Sie, einen Finanzierungsvertrag zu unterzeichnen, der gar nicht zu Ihnen und zu Ihrer wirtschaftlichen Situation passt.
Die Inflation hat dazu geführt, dass die Nachfrage nach Immobilien leicht zurückgegangen ist. Dadurch bieten sich Kaufinteressenten ganz neue Chancen, denn Verkäufer sind nun eher zu Preisverhandlungen bereit. Dies gilt vor allem beim Kauf von sanierungsbedürftigen Immobilien, doch Vorsicht: Selbst dann, wenn der Verkäufer Ihnen beim Preis entgegenkommt, bedeutet das nicht zwangsläufig, dass dadurch auch die erforderliche Kreditsumme sinkt, schließlich benötigen Sie auch finanzielle Mittel für erforderliche Renovierungen und Reparaturen.
Auch wenn die Zinsen hoch sind, ist eine kurze Sollzinsbindung riskant, denn niemand weiß, ob sich die Zinsen in den nächsten Jahren tatsächlich zu Ihren Gunsten entwickeln werden. Dazu kommt, dass der Kredit in der kurzen Zeit nur geringfügig getilgt werden kann; bei der Anschlussfinanzierung muss die Kreditsumme dementsprechend hoch sein. Trotz Inflation ist eine lange Zinsbindung von mehr als 10 Jahren also empfehlenswert. Alternativ kann auch ein Volltilgerdarlehen sinnvoll sein. Hier bleibt der vereinbarte Zinssatz über die gesamte Kreditlaufzeit bestehen, wodurch Sie noch mehr Planungssicherheit erhalten.
Das Thema Finanzierung hat durch die anhaltende Inflation noch mehr an Komplexität gewonnen. Wir bringen Licht ins Dunkel und nehmen uns gerne Zeit für eine individuelle Beratung. Rufen Sie uns in Kassel an oder senden Sie uns eine E-Mail.
