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Heindrich Immobiliengruppe
Schön, dass Sie uns besuchen. In Kürze finden Sie hier unser Angebot an Immobilien zum Kauf und Immobilien zur Miete in einem neuen Gewand.
Heindrich Immobiliengruppe
Goethestraße 21
34119 Kassel
Ihr neues Zuhause in Baunatal... Zwei Wohnetagen und weiterer Platz!
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 34225 | Ort | Baunatal / Altenbauna |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Altenbauna |
| Baujahr | 1987 | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115,8 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 07.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D | Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 48 m² | Grundstücksgröße | 199 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Dachboden | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 279.000 € | Außen-Provision | Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Objektbeschreibung: Zuhause ankommen – familienfreundlich leben
Dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Baunatal bietet alles, was das (Familien-)Herz begehrt: Zwei Wohnetagen, ein sonniger Garten mit Terrasse und Gartenhaus, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören hier zur Ausstattung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur grünen Oase hinter dem Haus – hier blühen Beete, Bienen summen, Schmetterlinge schweben und der Alltag bleibt vor der Tür. Die elektrische Markise spendet Schatten, während Kinder im Garten spielen und Eltern auf der Terrasse in ruhiger Umgebung durchatmen können.
Im Obergeschoss warten zwei gemütliche Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne & Dusche und ein zusätzlicher Raum, z. B. als Ankleide nutzbar. Der ausbaubare Spitzboden versprüht Kreativpotenzial – ideal für Rückzug oder Stauraum.
Im Untergeschoss: Platz für Wäsche, Werkbank, Vorräte – alles da, alles durchdacht. Garage mit Strom & Wasser, ein zweiter Stellplatz ist inklusive.
Dieses gepflegte Haus hat Charakter und wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden - Ein Ort zum Wachsen, Spielen, Ankommen.
Baunatal liegt südlich von Kassel – ruhig, grün und doch hervorragend angebunden. Die Lage vereint Nähe zur Großstadt mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien. Das Haus befindet sich nur ca. 1.000 m vom Zentrum entfernt. Supermärkte, Gastronomie, Banken, Freizeitangebote wie die Stadthalle und eine Tankstelle sind schnell erreichbar.
Bildung & Freizeit im direkten Umfeld
Eine Grund- und eine weiterführende Schule liegen am Rand des Stadtparks – einem beliebten Treffpunkt mit Spielplätzen, Skateranlage, AquaPark und Sportmöglichkeiten. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist in ca. 19 Minuten erreichbar. Ausstattung: - Einfamilienhaus, Bj. 1978
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- 2 (Schlaf-)Zimmer und ein Ankleidezimmer im OG
- Rollos im EG und im Schlafzimmer im OG
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Wunderschöner, gepflegter Garten mit Bepflanzung und Gartenhäuschen
- Ausgebauter Spitzboden, teilweise wohnmäßig nutzbar
- Beheizter Keller: Hauswirtschaftsraum, Trockenraum, weiterer Raum + Abstellfläche
- Gasbrennwertheizung (2015) von Viessmann
- Garage mit elektrischem Tor und Wasseranschluss
- Weiterer Stellplatz Sonstige Angaben: Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Baunatal bietet alles, was das (Familien-)Herz begehrt: Zwei Wohnetagen, ein sonniger Garten mit Terrasse und Gartenhaus, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören hier zur Ausstattung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur grünen Oase hinter dem Haus – hier blühen Beete, Bienen summen, Schmetterlinge schweben und der Alltag bleibt vor der Tür. Die elektrische Markise spendet Schatten, während Kinder im Garten spielen und Eltern auf der Terrasse in ruhiger Umgebung durchatmen können.
Im Obergeschoss warten zwei gemütliche Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne & Dusche und ein zusätzlicher Raum, z. B. als Ankleide nutzbar. Der ausbaubare Spitzboden versprüht Kreativpotenzial – ideal für Rückzug oder Stauraum.
Im Untergeschoss: Platz für Wäsche, Werkbank, Vorräte – alles da, alles durchdacht. Garage mit Strom & Wasser, ein zweiter Stellplatz ist inklusive.
Dieses gepflegte Haus hat Charakter und wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden - Ein Ort zum Wachsen, Spielen, Ankommen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2035
Endenergieverbrauch: 115.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Baunatal liegt südlich von Kassel – ruhig, grün und doch hervorragend angebunden. Die Lage vereint Nähe zur Großstadt mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien. Das Haus befindet sich nur ca. 1.000 m vom Zentrum entfernt. Supermärkte, Gastronomie, Banken, Freizeitangebote wie die Stadthalle und eine Tankstelle sind schnell erreichbar.
Bildung & Freizeit im direkten Umfeld
Eine Grund- und eine weiterführende Schule liegen am Rand des Stadtparks – einem beliebten Treffpunkt mit Spielplätzen, Skateranlage, AquaPark und Sportmöglichkeiten. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist in ca. 19 Minuten erreichbar. Ausstattung: - Einfamilienhaus, Bj. 1978
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- 2 (Schlaf-)Zimmer und ein Ankleidezimmer im OG
- Rollos im EG und im Schlafzimmer im OG
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Wunderschöner, gepflegter Garten mit Bepflanzung und Gartenhäuschen
- Ausgebauter Spitzboden, teilweise wohnmäßig nutzbar
- Beheizter Keller: Hauswirtschaftsraum, Trockenraum, weiterer Raum + Abstellfläche
- Gasbrennwertheizung (2015) von Viessmann
- Garage mit elektrischem Tor und Wasseranschluss
- Weiterer Stellplatz Sonstige Angaben: Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nele Noll
34119 Kassel
Kontaktdaten
Tel.: +49 (0) 561 70188-132
Mobil: +49 (0) 151 58142505