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Heindrich Immobiliengruppe
Schön, dass Sie uns besuchen. In Kürze finden Sie hier unser Angebot an Immobilien zum Kauf und Immobilien zur Miete in einem neuen Gewand.
Heindrich Immobiliengruppe
Goethestraße 21
34119 Kassel
Eigenheim mit viel persönlichem Gestaltungspotenzial und großem Garten!
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 34125 | Ort | Kassel / Wolfsanger |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Wolfsanger / Hasenhecke |
| Baujahr | 1957 | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2034 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 420,2 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | Wohnfläche | 136 m² |
| Grundstücksgröße | 777 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Dachboden | Ja |
| Bauweise | Massiv | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 290.000 € |
| Außen-Provision | Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit zwei Etagen, Unterkellerung und Spitzboden inkl. Garage und idyllischem Gartengrundstück sucht einen neuen Besitzer.
Insgesamt stehen sechs bis sieben Zimmer auf zwei Wohnetagen für eine flexible Nutzung zur Verfügung. Der offene Wohn- und Essbereich, welcher nachträglich um einen Anbau erweitert worden ist und über einen Zugang zur Terrasse verfügt, überzeugt mit einer gestaltbaren Größe und einem angenehmen Lichteinfall.
Zwei Tageslichtbäder (1x Dusche, 1x Wanne) und zwei Möglichkeiten für ein bis zwei Küchen (EG + OG) ergänzen die Möglichkeiten. Ein Balkon und eine Terrasse sind perfekte Orte der Freizeitgestaltung und Entspannung.
Der grüne Garten mit Baum- & Strauchbestand (darunter ein Apfelbaum) lädt zum Träumen, Spielen und Genießen ein.
Ein Spitzboden sowie weitere Nutzräume im Untergeschoss (darunter eine Waschküche und ein Party-/Hobbyraum) bieten weitere Stauflächen und Entfaltungsmöglichkeiten.
Machen Sie sich selbst ein Bild!
Umgeben von charmanten Bestandsimmobilien und gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld. Der nahe Bossentalpark und das Fuldaufer laden zu Spaziergängen und aktiver Freizeit ein, während Schulen, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind.
Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie kurze Wege zu medizinischer Versorgung, Innenstadt und ICE-Bahnhof runden die ideale Lage ab – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und zugleich ruhig leben möchten. Ausstattung: - Baujahr 1957, Anbau 1966
- Zimmer: 6 - 7
- 1 Tageslichtduschbad (EG), 1 Tageslichtwannenbad (OG)
- Terrasse & Balkon mit Markise
- Rollläden (vereinzelt elektrisch)
- Weitere Nutzräume im UG
- Grünes Gartengrundstück mit Baum- & Strauchbestand
- SAT-Anlage
- Gasniedertemperaturheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Bj. 2006
Insgesamt stehen sechs bis sieben Zimmer auf zwei Wohnetagen für eine flexible Nutzung zur Verfügung. Der offene Wohn- und Essbereich, welcher nachträglich um einen Anbau erweitert worden ist und über einen Zugang zur Terrasse verfügt, überzeugt mit einer gestaltbaren Größe und einem angenehmen Lichteinfall.
Zwei Tageslichtbäder (1x Dusche, 1x Wanne) und zwei Möglichkeiten für ein bis zwei Küchen (EG + OG) ergänzen die Möglichkeiten. Ein Balkon und eine Terrasse sind perfekte Orte der Freizeitgestaltung und Entspannung.
Der grüne Garten mit Baum- & Strauchbestand (darunter ein Apfelbaum) lädt zum Träumen, Spielen und Genießen ein.
Ein Spitzboden sowie weitere Nutzräume im Untergeschoss (darunter eine Waschküche und ein Party-/Hobbyraum) bieten weitere Stauflächen und Entfaltungsmöglichkeiten.
Machen Sie sich selbst ein Bild!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2034
Endenergiebedarf: 420.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H
Umgeben von charmanten Bestandsimmobilien und gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld. Der nahe Bossentalpark und das Fuldaufer laden zu Spaziergängen und aktiver Freizeit ein, während Schulen, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind.
Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie kurze Wege zu medizinischer Versorgung, Innenstadt und ICE-Bahnhof runden die ideale Lage ab – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und zugleich ruhig leben möchten. Ausstattung: - Baujahr 1957, Anbau 1966
- Zimmer: 6 - 7
- 1 Tageslichtduschbad (EG), 1 Tageslichtwannenbad (OG)
- Terrasse & Balkon mit Markise
- Rollläden (vereinzelt elektrisch)
- Weitere Nutzräume im UG
- Grünes Gartengrundstück mit Baum- & Strauchbestand
- SAT-Anlage
- Gasniedertemperaturheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Bj. 2006
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Lena Umbach
Heindrich Immobiliengruppe
34119 Kassel
Kontaktdaten
Tel.: +49 (0)561 70188-102
Mobil: +49 (0)151 26357264
Email: lena.umbach@vermittlung.heindrich.de
Homepage: heindrich.de